-黃某偽造的房屋買賣合同。

　　臺海網(wǎng)5月26日訊 據(jù)廈門晚報報道 男子稱在五緣灣一帶預(yù)定了一套房子，因無力支付余款想轉(zhuǎn)賣。盡管中介和買家都很謹(jǐn)慎，但還是被對方騙走5萬元定金。

　　真正的房東說，并沒有把房子委托給該男子轉(zhuǎn)賣，男子手上的合同和委托書都是偽造的。中介和買家報警后，警方介入調(diào)查。律師提醒，買房時最好與房東直接交易，一定要核實賣家是否是真正的房東。

　　【不速之客】

　　低于市場價幾十萬元

　　要買須先付百萬定金

　　張先生來廈工作十多年了，一直從事房產(chǎn)中介，可謂是該行業(yè)的資深人士了，就是這樣一個“老江湖”也被騙了。騙他的是5月7日來到店里的一名不速之客。

　　此人自稱姓黃，他告訴張先生，他花100萬元在五緣灣一帶預(yù)定了一套房子，由于手頭上沒那么多錢付余款，想轉(zhuǎn)賣。張先生說，按照目前的市場行情，那套房子市場價接近900萬元，而對方只開價810萬元。

　　對方出示了該房子的不動產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件上的產(chǎn)權(quán)人并不是此人。不過對方還出示了他和房東的房屋買賣合同，同時出示了他給房東轉(zhuǎn)賬100萬元定金的截圖。張先生查詢了該套房子的信息，發(fā)現(xiàn)該房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒有涉及經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　房子沒問題，價格又實惠，很快就有買家上門了。要買這套房子的是李先生，得到消息后，他第二天就來到張先生的店里與黃某面談。之后，張先生派業(yè)務(wù)員與黃某一起帶著李先生去看房，李先生對房子很滿意。黃某要求李先生簽訂房屋買賣合同前，必須先付100萬元定金。

　　張先生對黃某說:“你并不是真正的產(chǎn)權(quán)人，簽訂合同時必須讓房東到場，或者提供經(jīng)過公證的委托書。”黃某考慮之后退了一步:“不然先支付5萬元定金。”張先生很想做成這筆生意，就將5萬元定金提前給了黃某。為了能盡快買下這套房子，李先生以低于市場價50萬元的價格把自己目前住的房子賣了。

　　【突然失聯(lián)】

　　約定之日的前兩天

　　兩部手機(jī)一停機(jī)一關(guān)機(jī)

　　支付5萬元定金的第三天，黃某一直催剩下的95萬元定金。黃某給張先生發(fā)來一張聊天記錄截圖，截圖上的內(nèi)容是房東著急用錢，讓他趕緊把錢湊齊。

　　而張先生則一直催黃某拿出房東的委托書。黃某將房東的委托書拍照發(fā)給張先生。委托書上沒有蓋公證處的公章，只有房東和其妻子的簽名和手印。張先生覺得委托書不正規(guī)，拒絕支付剩余的95萬元定金。

　　見張先生不愿意支付95萬元定金，黃某便偷偷去找買家李先生。李先生對房產(chǎn)交易比較外行，他向張先生請教。張先生告訴他，黃某的委托書不正規(guī)，不能將余款給他。李先生聽從了，沒將錢給黃某。

　　張先生、李先生和黃某三方原定于近日簽訂房屋買賣合同的，條件是黃某把房東約到現(xiàn)場，李先生才能支付剩余的95萬元定金。就在約定之日的前兩天，黃某突然失聯(lián)了，一部手機(jī)停機(jī)，另一部手機(jī)關(guān)機(jī)，沒人知道他在哪里。