【真相大白】
房東對此不知情
是黃某一個人在自導自演
記者了解到，黃某除了委托張先生之外，還委托另一家房產(chǎn)中介賣那套房子，張先生向黃某支付了5萬元定金，另一名買家則向黃某支付了50萬元定金。當然，那名買家也無法聯(lián)系到黃某。
記者聯(lián)系這套房子的房東，不過房東并不在廈門，記者便與其妻子王女士聯(lián)系。王女士說:“我們從沒有要賣房子，這套房子還在裝修，9月份就要入住了。”
看了黃某那份與他們簽訂的房屋買賣合同和那份委托書，王女士肯定地說都是偽造的，“我們從未與人簽過房屋買賣合同，也沒有去公證處做過公證，更沒有在委托書上簽字和按手印，這一切都是黃某自導自演的一場戲。”
王女士說，黃某以前從事房產(chǎn)中介，她的房子就是他經(jīng)手的，所以他手上有她房子的不動產(chǎn)證復印件。另外，給她裝修房子的公司也是黃某介紹的，黃某有她房子的電子鎖密碼，所以他能夠帶人去看房。
【律師提醒】
買房時，一定要認準房東或其代理人
福建遠大聯(lián)盟律師事務所徐林武律師認為，黃某通過偽造與房東的《房產(chǎn)買賣合同》以及100萬元定金截圖等虛構(gòu)事實的欺詐手段，騙取5萬元定金后逃匿，已經(jīng)涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪。
徐林武提醒，買房一定要認準房東或其代理人。中介和買家之所以受騙上當，表面上看是因為黃某偽造與房東之間的《房產(chǎn)買賣合同》以及支付百萬元的定金截圖，根本原因是沒有樹立與房東直接交易的法律風險防控意識。也就是說，買家應該與房東直接交易，或者與房東通過公證處授權(quán)委托的房產(chǎn)買賣代理人交易，從而降低購房的法律風險。
