臺(tái)海網(wǎng)9月16日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 實(shí)習(xí)生 楊康 通訊員 海帆/文 陶小莫/漫畫)投巨資買房，被限購(gòu)咋辦？買房后遭限購(gòu)，定金能不能退？購(gòu)房者“被限購(gòu)”，能否成為退房理由？
近日，海滄區(qū)法院發(fā)布了一起因限購(gòu)引發(fā)糾紛的典型案例，購(gòu)房者李先生因付了定金后被限購(gòu)，過不了戶，賣方又拒退定金。無奈之下，他將賣方告上法庭，要求返還購(gòu)房定金。
導(dǎo)報(bào)記者采訪了解到，最近廈門因限購(gòu)限貸引發(fā)的官司不少。限購(gòu)對(duì)象買房，究竟要注意些什么？限購(gòu)政策出臺(tái)后，又該如何保護(hù)自己的權(quán)益？針對(duì)這些問題，導(dǎo)報(bào)記者請(qǐng)法官和律師就典型案例進(jìn)行了解讀。
遭遇：付了購(gòu)房定金，他意外遭限購(gòu)
購(gòu)房者李先生今年26歲，他購(gòu)的房產(chǎn)位于海滄區(qū)一個(gè)小區(qū)，面積大約60平方米。
去年8月4日，李先生與張女士簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，約定購(gòu)買張女士位于海滄區(qū)的這套房產(chǎn)，成交價(jià)為108萬元。
當(dāng)時(shí)雙方約定，在簽訂協(xié)議當(dāng)日，李先生向張女士支付10萬元購(gòu)房定金，并在2016年10月25日前，過戶當(dāng)天再支付42萬元，余下購(gòu)房款由李先生向銀行貸款。
簽訂協(xié)議當(dāng)日，李先生依約支付給張女士10萬元定金。然而，后來出現(xiàn)了意外情況，導(dǎo)致無法按合同約定過戶。
