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小區(qū)活動室應(yīng)歸誰所有?產(chǎn)權(quán)面積測量時未計入公攤

www.8037eee.com 來源: 臺海網(wǎng) 陳捷 用手持設(shè)備訪問
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  臺海網(wǎng)12月22日訊(海峽導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 廈法宣)小區(qū)配套房未計入公攤,開發(fā)商就可以占為己有嗎?法官說“不”!近日,廈門中院針對一起物權(quán)確認糾紛作出二審判決,認為案涉房屋屬于全體業(yè)主共有,要求開發(fā)商應(yīng)交付給全體業(yè)主使用。

  據(jù)悉,該小區(qū)項目中有三套房屋在建設(shè)規(guī)劃時為小區(qū)配套活動室,建成后在進行產(chǎn)權(quán)面積測算時,這三套房屋面積并未計入公攤面積中。

  對此,業(yè)委會起訴認為,根據(jù)《物權(quán)法》“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有”的規(guī)定,訟爭房屋應(yīng)屬于業(yè)主共有,因此告上法庭。

  廈門中院經(jīng)審理認為,案涉房屋屬于《物權(quán)法》第七十三條所規(guī)定的應(yīng)當屬于業(yè)主共有的道路、綠地、公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房。因此,法院判決將訟爭房屋交付給小區(qū)全體業(yè)主使用。

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