臺(tái)海網(wǎng)7月22日訊 據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 一房?jī)少u，女子被判賠償22萬元。此前，思明區(qū)法院也審理過這樣一起因“一房?jī)少u”引發(fā)的購房糾紛。
經(jīng)查，賣房人杜女士是因首次賣房時(shí)發(fā)生糾紛，就另找了一位購房人，不料卻因要賣的房屋已被網(wǎng)簽備案，再賣時(shí)無法交易導(dǎo)致違約。
原來，之前杜女士通過中介與第一位買家吳先生簽訂了房屋買賣合同，約定將自己的一套房子賣給吳先生，但之后雙方發(fā)生糾紛。隨后，2016年4月，杜女士通過另一家中介，找了第二位買家，雙方簽了合同。不料，第二位買家付定金后，發(fā)現(xiàn)杜女士的房子因之前已經(jīng)網(wǎng)簽備案，無法交易。
因?yàn)闊o法交易，杜女士構(gòu)成違約。杜女士因此賠了第二位買家10萬元，還付給另一家中介12萬元中介費(fèi)，一共損失22萬元。
為此，杜女士狀告中介，起訴要求中介賠償她的22萬元損失。不過，最終思明法院一審判決駁回了杜女士的訴求。
法院判決認(rèn)為，杜女士明知自己的房屋交易糾紛尚未妥善解決，明知涉案房屋應(yīng)已辦理“網(wǎng)簽”備案，仍故意隱瞞情況，另售房屋給第二位買家，因此她要求被告中介賠償損失，缺乏依據(jù)。
專家說法
一房多賣，房子歸誰？
廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授：在一房二賣或者一房數(shù)賣的情況下，數(shù)個(gè)購買者都主張要求強(qiáng)制過戶，而房屋只有一套，不管過戶給誰，都會(huì)造成其他購買人無法通過強(qiáng)制過戶取得房屋的情況。那么，此種情況下法院一般將房屋過戶給哪一方取決于下面一個(gè)或者幾個(gè)因素：1.誰先占房屋；2.誰先網(wǎng)簽；3.誰先簽約；4.誰付款最多。
因此，購房者如果達(dá)成購房意愿，在交易過程中應(yīng)盡快完成網(wǎng)簽手續(xù)并備案，防止賣方反悔。
