臺(tái)海網(wǎng)3月14日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 傅霏雯） 近期，樓市回暖的論調(diào)不絕于耳。通過走訪市場我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前樓市確實(shí)比較活躍，多數(shù)一手樓盤訪客均有明顯增多，部分優(yōu)質(zhì)或者高性價(jià)比樓盤成交量有明顯上升。二手房的整體成交情況更是樂觀。
然而，根據(jù)克而瑞廈門機(jī)構(gòu)給出的數(shù)據(jù)表明，上周(3.4-3.10日)，廈門一手住宅成交呈量價(jià)齊跌態(tài)勢?？紤]到一手房會(huì)有延期備案的情況出現(xiàn)，我們對(duì)于新房市場的判斷尚不明朗。然而，作為市場風(fēng)向標(biāo)的二手房，近期的走勢確實(shí)值得一探究竟。
成交量連番上漲 單日最高225套
二手房的價(jià)格波動(dòng)，代表著市場對(duì)未來的預(yù)期與信心。二手房的成交量，可以真實(shí)反應(yīng)市場活躍度。從數(shù)據(jù)上來看，廈門近期二手房正進(jìn)入量價(jià)齊升的階段。
根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周(3.4-3.10)廈門二手住宅成交821套，環(huán)比上漲14%，日均成交117套。二手住宅成交面積為79863㎡，環(huán)比上漲12%。
二手房的這個(gè)漲勢，從去年年底就開始了。
早在2018年的最后一個(gè)月，廈門二手住宅成交就成功實(shí)現(xiàn)翹尾，成交套數(shù)2226套。今年1月份，二手住宅成交突破3000套，達(dá)到3166套。2月份，受春節(jié)假期影響，成交量1746套，日均87套同樣可觀。
進(jìn)入3月以來，扣除周末，二手住宅每日成交量均破百，在3月11日當(dāng)天更是再創(chuàng)新高，達(dá)到225套的數(shù)據(jù)。此外，近期，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況，廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅排名全國14。
值得一提的是，這是廈門二手住宅價(jià)格在連續(xù)下降21個(gè)月之后迎來的首次上漲。
數(shù)據(jù)上的統(tǒng)計(jì)在線下也有直觀的反應(yīng)。多家中介門店紛紛表示近期看房客戶增多，房源成交速度加快。丹廈中心大區(qū)區(qū)域副總周大勇告訴導(dǎo)報(bào)記者：“公司總部這幾天，平均每天接待的客戶量都在40-50組左右。”
