可享多項公共服務(wù)和優(yōu)惠
根據(jù)規(guī)定，完成租賃合同網(wǎng)簽備案的承租人可以享受各級政府提供的各種基本公共服務(wù)和稅收優(yōu)惠政策。
對承租人
承租人可提取住房公積金用于支付住房租金、申請辦理居住證、按規(guī)定享受隨遷子女義務(wù)教育或申請入學(xué)積分和免費建立健康檔案、健康教育、兒童保健、傳染病防控、兒童接種國家免疫規(guī)劃疫苗等基本公共衛(wèi)生服務(wù)。
對中介機構(gòu)、租賃企業(yè)
而對于中介機構(gòu)、租賃企業(yè)來說，完成租賃房源和租賃合同網(wǎng)簽備案，不僅使房屋交易服務(wù)得到政府法律法規(guī)的保護，還可通過數(shù)據(jù)共享的方式與政府其他各相關(guān)部門及多家金融機構(gòu)進行互通互聯(lián)，在住房交易服務(wù)系統(tǒng)推廣房源，根據(jù)信用體系管理享受信用紅利。符合條件的租賃企業(yè)，還可以享受相關(guān)財稅政策。
此外，《通知》明確了房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的責(zé)任主體，規(guī)定通過房屋租賃企業(yè)成交的，房屋租賃企業(yè)是責(zé)任主體；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)營范圍包含房屋租賃經(jīng)營范圍的物業(yè)公司促成交易的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和物業(yè)公司是責(zé)任主體；租賃雙方自行成交的，出租人是責(zé)任主體。
據(jù)了解，房屋租賃網(wǎng)簽備案責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)將房源信息上傳到“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”；同時，若有新入市的租賃住房項目，要及時向租賃交易服務(wù)系統(tǒng)申報、公示相關(guān)項目及具體房源信息。
