臺(tái)海網(wǎng)11月27日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 張惠玲 通訊員 司小宣/文 陶小莫/圖）辛苦購(gòu)置了房產(chǎn)，如果遇到什么糾紛或者利益受損的糟心事，找翔安區(qū)的村居法律顧問(wèn)們咨詢(xún)下，能明白事情該如何依法處理，能解決的事兒可不少。
房產(chǎn)變更超過(guò)20年還能撤銷(xiāo)嗎？
“爺爺?shù)姆慨a(chǎn)被我大伯直接做成他名下房產(chǎn)，還有撤銷(xiāo)的可能嗎？”蓮塘村一村民向村居法律顧問(wèn)張永鎮(zhèn)律師咨詢(xún)道。
對(duì)此，張永鎮(zhèn)律師表示，通過(guò)向咨詢(xún)?nèi)肆私獾弥?，其大伯將房產(chǎn)證變更到其名下已超過(guò)20年，根據(jù)法律規(guī)定，要撤銷(xiāo)該房產(chǎn)證已超過(guò)法律規(guī)定最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效，建議其與大伯協(xié)商賠償問(wèn)題，否則起訴有敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。
農(nóng)村宅基地如何確認(rèn)權(quán)屬？
大嶝北門(mén)社區(qū)蔡先生家的自建住宅前有一塊26年前申請(qǐng)的宅基地，但因?yàn)檎咴?，土地證一直無(wú)法辦下來(lái)，當(dāng)時(shí)的村主任也承諾會(huì)幫忙取得土地證，可遲遲無(wú)法通過(guò)審批。這個(gè)問(wèn)題一直擱置至今，導(dǎo)致目前雖然這塊宅基地一直是他們家在使用，但沒(méi)有法律認(rèn)可的權(quán)屬憑證。蔡先生想知道，能否通過(guò)法律途徑確認(rèn)權(quán)屬。
村居法律顧問(wèn)鄭冠杰律師表示，宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬認(rèn)定以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)，再者他如果想通過(guò)法律途徑主張權(quán)利，也過(guò)了20年的訴訟時(shí)效。
兩兄弟土地權(quán)屬起糾紛如何處理？
翔安區(qū)鄭坂社區(qū)鄭先生咨詢(xún)，父親原來(lái)過(guò)世前有承包村里的土地，父親過(guò)世后，鄭先生兄弟二人就對(duì)父親所承包的土地做一個(gè)分配，后來(lái)弟弟那份被征收，現(xiàn)在弟弟又想跟他爭(zhēng)取屬于他的那一份，如何處理？
村居法律顧問(wèn)葉志華、鄭玉琳律師表示，建議最好收集當(dāng)時(shí)分配的相關(guān)證明，如果真的有涉及征收的話(huà)，可以以此作為抗辯。
