臺海網(wǎng)4月28日訊 據(jù)廈門網(wǎng)報道 近期，我市部分區(qū)域出現(xiàn)，短期租賃住房供需矛盾，租金價格呈現(xiàn)較快上漲態(tài)勢。
為全面加強我市住房租賃市場監(jiān)管，防范和化解市場風險，昨日下午，市住房局聯(lián)合市公安局、市市場監(jiān)管局、市執(zhí)法局，對供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強烈的重點區(qū)域的60名“二房東”進行約談。
會后，“二房東”代表，現(xiàn)場簽訂承諾書，承諾不參與哄抬租金、抱團漲價等擾亂市場秩序的行為，自覺維護我市住房租賃市場平穩(wěn)健康。
約談會上，市住房局通報了近期以來我市綜合施策，加大租賃住房供給，強化市場監(jiān)管，促進市場平穩(wěn)發(fā)展等方面情況。市公安局、市市場監(jiān)管局、市執(zhí)法局等部門結合工作職責，提出了具體要求。
市住房局相關負責人強調，約談的主要目的在于，統(tǒng)一思想、形成共識，穩(wěn)定租金、穩(wěn)定市場，確保我市住房租賃市場平穩(wěn)健康，要切實履行社會責任。
市住房局強調，與會“二房東”要共同推動租賃市場良性發(fā)展，讓廈門成為一座有溫度的城市。不能唯利是圖、欺行霸市，不能拉幫結派、抱團漲價。對于以非法手段暴力驅趕租客等行為，露頭一起、打擊一起，決不手軟。
要自覺規(guī)范合法經(jīng)營
市住房局倡導，住房租賃經(jīng)營者自覺規(guī)范合法經(jīng)營。根據(jù)住建部、國家發(fā)改委等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)，以及轉租住房10套(間)以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。
注冊成立商事主體步驟
(1)登錄廈門市市場監(jiān)督管理局官方網(wǎng)站首頁：https://scjg.xm.gov.cn/
(2)點擊進入“廈門市商事主體‘一網(wǎng)通’平臺”鏈接，辦理登記注冊。
市住房局要求，市房地產中介行業(yè)協(xié)會充分發(fā)揮服務行業(yè)、服務企業(yè)的職責，為我市住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員提供更多的服務，促進住房租賃行業(yè)執(zhí)業(yè)更加規(guī)范。
此外，要求租賃住房經(jīng)營者主動做好房源、合同等信息在我市住房租賃交易服務系統(tǒng)的備案。
備案步驟
(1)登錄“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”官方平臺
http://zfj.xm.gov.cn/fwzx
(2)點擊“我要備案”
維護市場平穩(wěn)健康
市住房局要求，維護市場平穩(wěn)健康，要“穩(wěn)租期”，保持租賃關系穩(wěn)定；要“穩(wěn)租金”，租金漲幅要控制在合理區(qū)間；要“穩(wěn)預期”，房東和“二房東”等市場主體對租金預期要合理，不刻意推高租金，不哄抬租金。
約談會上，市公安局、市市場監(jiān)管局、市執(zhí)法局相關負責人，分別對租賃住房經(jīng)營者提出要求。
市公安局
抱團擾亂社會秩序
堅決查處和打擊
市公安局相關負責人提醒與會“二房東”，嚴禁出現(xiàn)暴力驅趕租客行為！在與“一房東”或租客發(fā)生糾紛時，要通過合法途徑解決，杜絕聚眾擾亂社會秩序。
“查處和打擊是我們的職責，引導教育后，仍屢試屢犯并涉及違法犯罪，我們會堅決打擊。”該負責人說，希望租賃住房經(jīng)營者能作為流動人口管理和出租屋管理的幫手，共同維護社會穩(wěn)定。
市市場監(jiān)管局
行政服務窗口免費注冊
價格違法將嚴肅查處
市市場監(jiān)管局提醒，轉租住房10套(間)以上的自然人，可到所在區(qū)行政服務窗口免費注冊。
針對部分“二房東”存在標價不規(guī)范、平臺上的公示價格與后臺操作不一致的現(xiàn)象，告誡我市租賃市場經(jīng)營者，要嚴格遵守價格違法標價，進一步規(guī)范自身經(jīng)營行為，維護住房租賃市場價格秩序。
現(xiàn)場，市市場監(jiān)管局向與會“二房東”發(fā)放了《規(guī)范住房租賃市場價格秩序的政策提醒告誠書》。
市執(zhí)法局
專項整治違建和違規(guī)裝修
拒不改正聯(lián)合懲戒
對于熱點區(qū)域存在通過違章搭蓋、違法裝修改造，和未經(jīng)批準改變房屋原有用途用于住房租賃以及“一改多”等問題。市行政執(zhí)法局負責人要求租賃住房經(jīng)營者對此類情況進行整改，并表示將會同各區(qū)、相關行業(yè)主管部門加大巡查管控、督查督辦及查處整改力度，對發(fā)現(xiàn)的新增違法建設行為，立行立改，對排查發(fā)現(xiàn)的歷史違建，實施清單管理，對賬銷號。
