[各界反響]

房產(chǎn)中介：客戶頻頻爽約

昨日，不少接受采訪的房產(chǎn)中介人士都表示，“國(guó)五條”廈門版細(xì)則出臺(tái)后，客戶頻頻“爽約”，成為最突出的一個(gè)現(xiàn)象。

“現(xiàn)在過(guò)戶的少了，業(yè)主委托掛牌的房源少了，購(gòu)房者開始持觀望態(tài)度?！睆B門置強(qiáng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小吳告訴記者，他之前跟一個(gè)客戶聯(lián)系比較緊密，對(duì)方看中了國(guó)貿(mào)陽(yáng)光小區(qū)的一套房子，120多平方米，原本購(gòu)買意向挺強(qiáng)，約好這兩天跟房東談條件。沒想到碰到“國(guó)五條”廈門版細(xì)則出臺(tái)，現(xiàn)在客戶基本上已打消了約談的意圖。

此外，昨天不少中介門店的二手房也是“零交易”?！肮臼畮锥议T店，有成交記錄的極少，看來(lái)‘國(guó)五條’廈門版細(xì)則落地后的反應(yīng)真的挺大?！睆B門世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，前段時(shí)間交易火熱時(shí)，部分門店日成交五六套，與現(xiàn)在相比，真是差別“一個(gè)天一個(gè)地”。

來(lái)自廈門國(guó)土資源局的數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午6點(diǎn)，昨天廈門二手房成交量為120套。而新政出臺(tái)前的3月29日，二手房成交量最高飆到431套。據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入4月以來(lái)，受各地“國(guó)五條”細(xì)則紛紛落地影響，市場(chǎng)觀望氛圍漸起，廈門的二手房交易就逐漸走弱，4月1日成交149套，4月2日成交166套。

業(yè)界：“零稅費(fèi)惟一房”或受捧

來(lái)自廈門某二手房網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月份廈門全市二手住宅總成交6263套，創(chuàng)下歷史新高。對(duì)此，廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)人士告訴記者，由于3月份成交量“井噴”，導(dǎo)致廈門不少剛需被提前透支，即便未出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則，可能也需要一定時(shí)間消化。而眼下，受“國(guó)五條”廈門版細(xì)則影響，接下來(lái)，二手房交易可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)“冰凍期”。

記者了解到，根據(jù)“國(guó)五條”廈門版細(xì)則，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅”。對(duì)此，有房產(chǎn)中介預(yù)計(jì)，未來(lái)，此類房產(chǎn)或?qū)⒊蔀槭袌?chǎng)交易熱點(diǎn)，這也可能成為各中介爭(zhēng)奪的房源。

同時(shí)，廈門丹廈房產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，此番政策對(duì)改善性需求客戶影響不大，這塊市場(chǎng)的未來(lái)潛力會(huì)比較大。