臺(tái)海網(wǎng)12月19日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 香卉輝/文 常海軍/圖)一手房漲了！二手房也漲了！昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的11月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上月廈門(mén)新建商品房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅雙高居前四。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這主要受到了開(kāi)發(fā)商年底沖量，和購(gòu)房落戶(hù)政策即將“關(guān)閘”的影響。

一手房 環(huán)比漲幅高居全國(guó)第四

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與10月相比，11月70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有27個(gè)，33個(gè)上漲，10個(gè)持平。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%。同比價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%。

　　其中，廈門(mén)的新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲4.6%。其中，環(huán)比漲幅高居全國(guó)第四位，僅次于深圳、上海和南京。

　　11月份，廈門(mén)大中小戶(hù)型全線(xiàn)漲價(jià)，其中90平方米及以下類(lèi)型新建商品住宅售價(jià)同比上漲5.7%，環(huán)比上漲1.1%；90-144平方米新建商品房售價(jià)同比上漲4.4%，環(huán)比上漲1.3%；144平方米以上新建豪宅售價(jià)同比上漲4.1%，環(huán)比上漲1.1%。

二手房 環(huán)比漲幅還是全國(guó)第四

　　與10月相比，11月70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有16個(gè)，40個(gè)上漲，14個(gè)持平。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.7%。同比價(jià)格下降的城市有37個(gè)，上漲的城市有32個(gè)，持平的城市有1個(gè)，最高漲幅為38.9%，最低為下降9.4%。

　　其中，廈門(mén)二手房環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.3%。環(huán)比漲幅位居全國(guó)第四位，僅次于深圳、北京和上海。分戶(hù)型來(lái)看，90平方米及以下小戶(hù)型二手房售價(jià)同比上漲2.7%，環(huán)比上漲1.0%；90-144平方米售價(jià)同比上漲2.4%，環(huán)比上漲1.0%；144平方米以上豪宅售價(jià)同比上漲1.5%，環(huán)比上漲0.8%。

業(yè)者 購(gòu)房落戶(hù)政策倒計(jì)時(shí)助漲房?jī)r(jià)

　　廈門(mén)11月一手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅高居全國(guó)第四,業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這和開(kāi)發(fā)商加大了推盤(pán)力度無(wú)不關(guān)系。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示，目前到了開(kāi)發(fā)商年底沖量的時(shí)候，再加上廈門(mén)購(gòu)房落戶(hù)政策即將“關(guān)閘”，所以不管是新樓盤(pán)還是舊樓盤(pán)，上個(gè)月都紛紛開(kāi)盤(pán)或加推。“按照慣例，同一項(xiàng)目不同時(shí)期所推的房源，價(jià)格都會(huì)有一定的漲幅。目前樓市行情不錯(cuò)，也進(jìn)一步助推了房?jī)r(jià)。”

　　二手房方面，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，今年下半年廈門(mén)二手房銷(xiāo)售量較高，“目前低價(jià)、優(yōu)惠房源已經(jīng)賣(mài)得差不多了，房?jī)r(jià)自然也就跟著水漲船高”。