[優(yōu)惠如何]

貸款額度和公積金相同

啟動“公轉(zhuǎn)商貸款”后，貸款額度和利息與公積金貸款相比如何？這是市民關(guān)心的問題。公積金中心工作人員表示，“公轉(zhuǎn)商貸款”額度和公積金貸款額度一樣；同時， “公轉(zhuǎn)商貸款”不增加貸款職工還款壓力。職工償還貸款期間，因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額，由公積金中心按月貼息。利息實行“先付后貼”，即借款人必須在“公轉(zhuǎn)商貸款”放款后次月，按商業(yè)性住房按揭貸款的利率歸還貸款本息。此外，因借款人未履行還款義務(wù)造成的罰息和復(fù)利，公積金中心不予以貼息。

以一筆貸款金額為40萬元、貸款期限為20年、還款方式為等額本金的首套住房貸款為例，使用公積金貸款首月還款利息金額為1083.33元。使用“公轉(zhuǎn)商貸款”首月還款利息金額1633.33元，其中公積金中心將在借款人還款次月為其支付利息補(bǔ)貼550元，實際借款人當(dāng)月應(yīng)還利息金額仍為1083.33元，與公積金貸款享受同等的低息貸款優(yōu)惠。

另外，“公轉(zhuǎn)商貸款”對職工來說，還縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障。

[去哪辦理]

五家銀行已開展該業(yè)務(wù)

需要提醒的是，并不是說推出了“公轉(zhuǎn)商貸款”，就不能進(jìn)行公積金貸款，公積金中心表示，職工仍可自主選擇繳存方式。“公轉(zhuǎn)商貸款”雖是特殊時期采取的一項便民舉措，但此項業(yè)務(wù)并不強(qiáng)制執(zhí)行，同時符合公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件的貸款職工，可根據(jù)自身的實際情況自主選擇公積金貸款輪候，或選擇申請“公轉(zhuǎn)商貸款”。

另據(jù)了解，廈門目前有五家銀行已經(jīng)開展該業(yè)務(wù)，分別為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、招商銀行。職工可前往辦理。

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何為公轉(zhuǎn)商貸款

“公轉(zhuǎn)商貸款”也就是利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款，是指廈門市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行按照廈門市住房公積金管理中心審批的個人住房公積金貸款額度，向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

“公轉(zhuǎn)商貸款”的實質(zhì)是商業(yè)性住房按揭貸款，由受委托銀行發(fā)放貸款資金、承擔(dān)貸款風(fēng)險、獲得貸款收益。

（來源：東南網(wǎng)）

（原標(biāo)題：廈門重啟“公轉(zhuǎn)商貸款” 享與公積金貸款同等低息優(yōu)惠）

（原文地址：http://xm.fjsen.com/2015-12/25/content_17093282_all.htm#content_1）