48萬平方米

　　我市7月、8月將密集推出6宗居住用地，其中集美區(qū)1宗、同安區(qū)1宗、翔安區(qū)4宗，總建筑面積約48萬平方米，超過上半年的總供應(yīng)量

　　600萬平方米

　　市國土房產(chǎn)局近期制定了《廈門市2016-2018年居住用地出讓計(jì)劃》，擬在近三年推出建筑面積總量超600萬平方米的居住用地

　　臺(tái)海網(wǎng)7月12日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道  我市近期擬出讓的居住用地“名單”終于出爐了。昨日，記者從市國土房產(chǎn)局獲悉，今年下半年我市將加快土地供應(yīng)節(jié)奏、加大土地供應(yīng)力度，7、8月份將密集推出6宗居住用地，地塊分別位于集美、同安、翔安三區(qū)，總建筑面積約48萬㎡，超過上半年的總供應(yīng)量。

　　據(jù)悉，廈門居住用地供應(yīng)與其他城市不同，始終堅(jiān)持貫徹“凈地出讓”原則，使得能夠推向市場的地塊均為區(qū)位交通條件較優(yōu)越、周邊配套條件較完善的凈地，令開發(fā)企業(yè)一拿到土地就可以迅速組織開工建設(shè)，快速形成有效的市場供給。

　　七八月份將密集推出六宗宅地

　　總建筑面積約48.05萬㎡

　　供應(yīng)量大、供應(yīng)節(jié)奏快，將成為我市接下來一段時(shí)間推出居住用地的主基調(diào)。

　　據(jù)市土地開發(fā)總公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，7、8月份將加密推出的6宗居住用地總土地面積約28.39萬㎡、總建筑面積達(dá)48.05萬㎡。其中，集美區(qū)將推出1宗、同安區(qū)推出1宗、翔安區(qū)推出4宗。

　　集美區(qū)擬出讓地塊位于灌口鎮(zhèn)，地塊東至學(xué)府路、西至安仁大道、南至灌口中學(xué)、北至安仁干道，規(guī)劃土地面積39451㎡，規(guī)劃建筑面積67033㎡。

　　同安區(qū)擬出讓地塊位于汀溪鎮(zhèn)，地塊西側(cè)為同南公路、南側(cè)為大同街道東山埔地村、北側(cè)為盛之鄉(xiāng)溫泉度假酒店，規(guī)劃土地面積84448㎡，規(guī)劃建筑面積92500㎡。

　　翔安區(qū)擬出讓的4宗地塊中，1宗位于新圩鎮(zhèn)，地塊東面為中澳城、北面為萬科X2016P02地塊，規(guī)劃土地面積58986㎡，規(guī)劃建筑面積66000㎡。其余3宗位于翔安新城，分布在2015年已出讓的航空城配套生活基地地塊周邊，其中，A地塊規(guī)劃土地面積43434㎡、建筑面積110000㎡，B地塊土地面積25080㎡、建筑面積63000㎡，C地塊規(guī)劃土地面積32537㎡、建筑面積82000㎡。

　　據(jù)悉，上述6宗居住用地初步計(jì)劃于本月陸續(xù)發(fā)布出讓公告。

　　三年內(nèi)供地勢(shì)頭將持續(xù)

　　擬推出居住用地建筑面積總量超600萬平方米，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

　　這樣的供地勢(shì)頭還將持續(xù)，為了維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，在年度土地供應(yīng)計(jì)劃的框架基礎(chǔ)上，我市還將切實(shí)加快居住用地的供應(yīng)節(jié)奏，結(jié)合廈門市場情況加大供應(yīng)量。據(jù)悉，市國土房產(chǎn)局近期制定了《廈門市2016-2018年居住用地出讓計(jì)劃》，擬在近三年推出建筑面積總量超600萬平方米的居住用地，該計(jì)劃的具體事項(xiàng)預(yù)計(jì)將很快公布。另外，除加大市場一級(jí)土地供應(yīng)以外，我市還將結(jié)合軌道交通建設(shè)加快城市更新、加速建立保障房與公租房并軌機(jī)制，構(gòu)建立體式多渠道住房保障網(wǎng)絡(luò)，為市場的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

　　事實(shí)上，加快土地供應(yīng)節(jié)奏、加大土地供應(yīng)力度，只是我市為確保房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展打出的“組合拳”之一。記者從市國土房產(chǎn)局獲悉，我市近期還將有條不紊打出“組合拳”的第二招，即根據(jù)國土部要求和市政府指示，加大全市范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備整理力度，加快項(xiàng)目推進(jìn)，確保土地一級(jí)市場能供地、供好地。市政府新近批復(fù)的2016年市級(jí)土地儲(chǔ)備計(jì)劃表明，馬鑾灣新城、環(huán)東海域東部新城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地(丙洲片區(qū)、美峰片區(qū))、同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、翔安南部新城、廈門新機(jī)場、廈門北站片區(qū)、軟件園三期、前場物流園等周邊區(qū)域?qū)⒊蔀槭諆?chǔ)重點(diǎn)。

　　此外，為了讓地塊“物盡其用”，供地后續(xù)履約監(jiān)管力度也將加強(qiáng)。“通過對(duì)開發(fā)企業(yè)從取得用地到建成竣工到預(yù)售監(jiān)管等環(huán)節(jié)實(shí)施全程批后監(jiān)管，多部門分工聯(lián)動(dòng)，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場健康有序。”市國土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人列出以下幾個(gè)重點(diǎn)監(jiān)管事項(xiàng):公開出讓用地一律要求在成交后五個(gè)工作日內(nèi)付清土地出讓金，如未按期支付土地出讓金將被取消競得資格；將嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目開竣工時(shí)間約定，要求開發(fā)企業(yè)在取得土地后一年內(nèi)必須動(dòng)工建設(shè)，開工后三年內(nèi)全面竣工，否則將處以違約金懲罰；將嚴(yán)格執(zhí)行出讓文件規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不允許以各種理由和方式進(jìn)行變更修改。