從嚴(yán)土地供后監(jiān)管

競(jìng)價(jià)達(dá)到一定限度，地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售

　　除了限購(gòu)、限貸之外，《意見(jiàn)》還要求在監(jiān)管方面加強(qiáng)力度。

　　其中，土地供后監(jiān)管方式相較之前有新變化——為了抑制高地價(jià)現(xiàn)象，出讓時(shí)將適時(shí)提高土地出讓門檻，采取土地出讓競(jìng)價(jià)新方式，競(jìng)價(jià)達(dá)到一定限度時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。出讓后，加強(qiáng)供地后履約監(jiān)管力度，國(guó)土房產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)、行政執(zhí)法等部門加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)從取得用地到建成竣工等環(huán)節(jié)實(shí)施全過(guò)程監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓金必須在用地成交后五個(gè)工作日內(nèi)付清，開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地后必須在一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工后三年內(nèi)竣工的規(guī)定。

　　值得一提的是，《意見(jiàn)》指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度將繼續(xù)加強(qiáng)。國(guó)土房產(chǎn)部門加強(qiáng)對(duì)商品住房預(yù)售方案進(jìn)行預(yù)審，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)符合預(yù)售申請(qǐng)條件的商品房項(xiàng)目，應(yīng)一次性申請(qǐng)預(yù)售，一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷售。同時(shí)貫徹落實(shí)省里《開(kāi)展福州市廈門市商品住房銷售市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查與治理的通知》精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、倒賣“房號(hào)”、誘騙消費(fèi)者交易等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。各商業(yè)銀行將加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房貸款政策，金融監(jiān)管部門將嚴(yán)格按相關(guān)要求審查開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地資金來(lái)源，加大對(duì)銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房信貸政策落實(shí)情況和開(kāi)發(fā)貸款的督查力度，堅(jiān)決遏制各種資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。

導(dǎo)報(bào)記者 林泓