嚴(yán)查中介機構(gòu)十二種行為

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①發(fā)布虛假或無房源編碼的房源信息。

②發(fā)布不實價格信息招攬業(yè)務(wù)，隱瞞抵押、查封等影響交易的信息，誘騙消費者。

③編造或散布謠言，誤導(dǎo)市場預(yù)期，擾亂市場秩序。

④壟斷房源，虛標(biāo)房價，賺取房源差價。

⑤未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自將房屋網(wǎng)簽。

⑥未取得營業(yè)執(zhí)照或未取得備案資格擅自開展中介活動。

⑦代理銷售未取得預(yù)售許可的商品房，為產(chǎn)權(quán)不清晰、不符合交易條件的保障性住房、禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。

⑧承購承租本機構(gòu)或本人提供居間服務(wù)的房屋。

⑨與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通炒賣房號，操作市場價格。

⑩偽造或協(xié)助提供虛假社保、納稅、收入、婚姻等證明騙取購房資格，規(guī)避限購、限貸政策。

協(xié)助購房人通過“首付貸”、“抵押貸”等方式騙取銀行信貸資金，提供違規(guī)金融服務(wù)。

誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格，偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠。

方案全文如下：

廈門市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為

聯(lián)合執(zhí)法行動工作方案

市國土房產(chǎn)局 市發(fā)改委 市公安局

市規(guī)劃委 市市場監(jiān)督局 市建設(shè)局

市行政執(zhí)法局 市地稅局 廈門銀監(jiān)局

為進一步凈化我市房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、省政府和市政府有關(guān)部署要求，結(jié)合我市實際，決定在全市范圍內(nèi)開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為聯(lián)合執(zhí)法專項工作，特制定本方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為確保整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為聯(lián)合執(zhí)法工作取得成效，成立房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市國土房產(chǎn)局局長擔(dān)任組長，國土房產(chǎn)、發(fā)改、公安、市場監(jiān)督、規(guī)劃、建設(shè)、行政執(zhí)法、地稅、銀監(jiān)等部門和各區(qū)政府為成員單位。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。辦公室掛靠市國土房產(chǎn)局，由市國土房產(chǎn)局分管領(lǐng)導(dǎo)兼任辦公室主任。辦公室負(fù)責(zé)聯(lián)合執(zhí)法的日常事務(wù)，各成員單位應(yīng)派相對固定的業(yè)務(wù)骨干參與聯(lián)合執(zhí)法工作。辦公室應(yīng)定期向聯(lián)合執(zhí)法工作領(lǐng)導(dǎo)小組書面報告工作進展情況。