二、工作要求

各成員單位要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，始終保持高壓的嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，齊心協(xié)力，采取堅(jiān)決、果斷的措施，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制短期投機(jī)炒房行為，盡快把市場穩(wěn)定下來，確保專項(xiàng)整治工作取得成效。

三、時(shí)間安排

從4月5日開始，為期1個(gè)月。集中聯(lián)合執(zhí)法后，將根據(jù)我市房地產(chǎn)市場情況，不定期開展聯(lián)合執(zhí)法工作。

四、整治的對(duì)象

本市行政區(qū)域內(nèi)，有在售商品房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

五、整治的重點(diǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)銷售方面，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在不依合同約定開竣工、違規(guī)預(yù)售、違規(guī)收存和使用預(yù)售資金、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價(jià)、哄抬房價(jià)、合同欺詐、發(fā)布虛假廣告、炒賣房號(hào)、制造房源緊張氣氛等違法違規(guī)行為。

中介行為方面，重點(diǎn)檢查是否嚴(yán)格執(zhí)行房源信息編碼的規(guī)定，是否存在惡意網(wǎng)簽、違規(guī)代理、虛標(biāo)房價(jià)、炒賣房號(hào)、炒房賺差價(jià)、發(fā)布虛假房源、制造或散布謠言、協(xié)助提供虛假證明規(guī)避限購限貸政策、提供違規(guī)金融服務(wù)等違法違規(guī)行為。

六、工作措施

聯(lián)合執(zhí)法工作小組設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)銷售整治組、中介行為整治組以及宣傳輿情管控組。

聯(lián)合執(zhí)法工作小組對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，要責(zé)令相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人立即整改，并約談企業(yè)負(fù)責(zé)人；對(duì)存在違法違規(guī)的，要第一時(shí)間移交相關(guān)部門依法嚴(yán)肅查處；對(duì)典型案例及時(shí)曝光。

各職能單位要對(duì)聯(lián)合執(zhí)法小組移交的違法違規(guī)線索進(jìn)行查處，及時(shí)作出處理決定，相關(guān)不良記錄應(yīng)計(jì)入其信用檔案，列入“黑名單”。對(duì)案情較為重大復(fù)雜且涉及多部門的要及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室協(xié)調(diào)處理。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要及時(shí)自查自糾，對(duì)聯(lián)合執(zhí)法小組發(fā)現(xiàn)的問題，要主動(dòng)整改，配合調(diào)查處理。對(duì)避重就輕，掩蓋問題、拒不整改、拒不配合調(diào)查的企業(yè)，將先行暫停網(wǎng)上簽約資格。

不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間、商業(yè)銀行針對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)首次查詢借款人個(gè)人征信報(bào)告的時(shí)間以及交易雙方簽訂購房協(xié)議且以轉(zhuǎn)賬方式支付定金的時(shí)間等四個(gè)日期哪一個(gè)靠前的原則認(rèn)定。

其中，簽訂購房協(xié)議且以轉(zhuǎn)賬方式支付定金的二手住房交易的時(shí)間以支付定金的日期為準(zhǔn)，