梁瑛律師建議,賣(mài)方可以采取幾種解決方案:
其一,刑事附帶民事訴訟。若本案刑事犯罪事實(shí)成立,賣(mài)家作為受害人可要求犯罪嫌疑人予以退贓或予以賠償。
其二,提起民事訴訟。對(duì)買(mǎi)家提起確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或撤銷(xiāo)之訴,可將中介列為第三人;對(duì)中介提起訴訟,要求其承擔(dān)失職給賣(mài)家?guī)?lái)的實(shí)際損失;對(duì)正在進(jìn)行中的借貸糾紛,要根據(jù)證據(jù)來(lái)確定該筆款項(xiàng)的性質(zhì),是代付的購(gòu)房首付款還是借款,若是前者,無(wú)需返還,如果是后者,恐需返還。
