加大資金支持力度
進一步落實稅費優(yōu)惠政策和中央補助資金支持政策
我市還將進一步落實稅費和中央補助資金支持政策，積極爭取通過中央現(xiàn)有經(jīng)費渠道，持續(xù)加大對保障性租賃住房建設任務的資金支持。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅可享受稅收優(yōu)惠政策；保障性租賃住房項目可免收城市基礎設施配套費。
此外，利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書后，其用水、用電、用氣價格可按照居民標準執(zhí)行。
完善金融政策配套
支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業(yè)，發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金融資
《意見》鼓勵銀行業(yè)金融機構以市場化方式向建設、自持運營的保障性租賃住房的主體提供長期貸款；按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。
支持銀行等金融機構發(fā)行住房租賃專項金融債券、募集資金，以用于對保障性租賃住房項目的貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等用于保障性租賃住房建設和運營。企業(yè)持有運營的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進，發(fā)行住房租賃擔保債券；支持商業(yè)保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設。
同時，支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業(yè)發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）融資。
簡化項目審批流程
實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，加快保障性租賃住房房源轉(zhuǎn)化投用速度
保障性租賃住房項目的審批環(huán)節(jié)將提速增效。《意見》指出，將通過搭建市級保障性租賃住房一體化管理平臺，完善各部門審核數(shù)據(jù)共享機制，實現(xiàn)全程網(wǎng)辦。優(yōu)化保障性租賃住房項目審批，構建快速審批綠色通道，提高項目審批效率，加快保障性租賃住房房源轉(zhuǎn)化投用速度。
