電梯廣告收入、快遞柜運(yùn)營(yíng)費(fèi)、通信運(yùn)營(yíng)商入場(chǎng)費(fèi)……近年來(lái)，不少小區(qū)的“錢(qián)袋子”越來(lái)越鼓，如何讓公共收益不再成為“糊涂賬”？近日，廈門(mén)市建設(shè)局會(huì)同市發(fā)改委、公安局、市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合制定《關(guān)于深化“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開(kāi)等問(wèn)題 切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益”工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作方案》），將在10月底前對(duì)物業(yè)企業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)開(kāi)展實(shí)地抽查核實(shí)。根據(jù)《工作方案》，公共收益公示率原則上應(yīng)達(dá)到100%，將糾正和查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范和提升公共收益管理水平。
據(jù)市建設(shè)局介紹，《工作方案》的出臺(tái)，是在2021年開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益整治的基礎(chǔ)上，持續(xù)深化開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作的舉措。
根據(jù)《工作方案》，整治內(nèi)容共有四個(gè)部分，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于物業(yè)小區(qū)業(yè)主共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配、公示物業(yè)小區(qū)業(yè)主公共收益等問(wèn)題；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定將物業(yè)小區(qū)業(yè)主公共收益存入專(zhuān)戶（專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專(zhuān)戶）問(wèn)題；加大抽查核實(shí)、處罰曝光力度，解決整治成效不夠明顯、群眾知曉率不高問(wèn)題。
整治措施包括規(guī)范公示管理、加大宣傳力度、全面自查自糾、加大核查力度、堅(jiān)決通報(bào)曝光、依法依規(guī)查處、加強(qiáng)協(xié)調(diào)化解等七大部分。
按照要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每季度首月的月底前，將上一季度公共收益收支情況進(jìn)行填寫(xiě)，并在物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置和市物業(yè)管理綜合平臺(tái)公示，同時(shí)通過(guò)微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。
各區(qū)物業(yè)主管部門(mén)要加大轄區(qū)物業(yè)小區(qū)公共收益檢查力度，聯(lián)合相關(guān)單位、各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會(huì)對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地抽查核實(shí)。要對(duì)拒不公示公共收益收支情況、自查自糾結(jié)果弄虛作假、拒不整改或逾期未整改、整改舉措不到位、整改效果不明顯的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約談，通報(bào)曝光典型案例。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的行為，區(qū)物業(yè)主管部門(mén)要依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。（來(lái)源：海西晨報(bào)；記者 葉子申）
