廈門建立物業(yè)企業(yè)信用管理體系

　　臺(tái)海網(wǎng)4月14日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 以資質(zhì)等級(jí)對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行事前管理的方式已經(jīng)成為歷史，取而代之的是事中、事后的監(jiān)管，尤其是通過建立企業(yè)信用體系。

　　日前，《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》公布，其中對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的修改，其主要變化為刪除了此前有關(guān)“資質(zhì)管理”方面的表述，并增加了有關(guān)建立信用管理體系的要求。新條例第32條第2款修改為：“國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。”

　　據(jù)了解，在《條例》修改之前，在省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)文件精神的指導(dǎo)下，廈門市建設(shè)局目前已初步建立了對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理體系，有效響應(yīng)了依法推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的改革。

　　物業(yè)企業(yè)的信用管理體系目前按照屬地管理原則，以“雙隨機(jī)”的形式，由各區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行檢查，并對(duì)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行信用打分。被檢查企業(yè)的信用等級(jí)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)被劃分為優(yōu)秀(AAA)、良好(AA)、合格(A)、基本合格(B)、不合格(C)5個(gè)等級(jí)，每年由省住建部門在官方網(wǎng)站上公布。

　　目前，廈門許多物業(yè)企業(yè)積極參與、配合主管部門的信用管理工作，多數(shù)區(qū)已實(shí)現(xiàn)了檢查全覆蓋。2016年度，廈門共有9家企業(yè)被評(píng)為優(yōu)秀(AAA)。

　　物業(yè)新政出臺(tái)以后，物業(yè)企業(yè)之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不再有門檻，信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果成為衡量物業(yè)企業(yè)服務(wù)的重要標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)購(gòu)買方可參考信用等級(jí)，選擇適合的物業(yè)企業(yè)。目前，對(duì)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定實(shí)施細(xì)則》等地方法規(guī)中相關(guān)內(nèi)容的調(diào)整工作也已經(jīng)進(jìn)入日程。接下來(lái)，廈門物業(yè)企業(yè)的信用管理體系的建設(shè)還將在不斷探索中進(jìn)一步完善。

原標(biāo)題：廈初建物業(yè)企業(yè)信用管理體系：信用綜評(píng)成重要標(biāo)準(zhǔn) 今后可參考信用等級(jí)選物業(yè)

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