一場自上而下的“整風(fēng)”運(yùn)動正在深圳樓市中拉開序幕。在主要的調(diào)控政策之外，清查日光盤假象、打擊捂盤惜售、規(guī)范營銷口徑，成為深圳市政府整治地方樓市的關(guān)鍵詞。

深圳的房地產(chǎn)網(wǎng)站和自媒體被告知，10月13日，需出席參加深圳市網(wǎng)信辦舉行的一次會議。一名工作人員告訴《第一財經(jīng)日報》記者，深圳網(wǎng)信辦主任鐘海帆將負(fù)責(zé)主持并傳達(dá)關(guān)于發(fā)布房地產(chǎn)報道的要求，“風(fēng)聲越來越緊，房地產(chǎn)廣告不能像之前那樣無的放矢了。”

處于風(fēng)聲鶴唳中的還有中介行業(yè)。深圳一家本地中介的市場研究人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者，最近公司禁止接受媒體采訪、不能隨意對外發(fā)言，朋友圈的房產(chǎn)推介信息發(fā)布也需要謹(jǐn)慎。

風(fēng)起于青萍之末。9月底，深圳的一個房產(chǎn)項目“僑城尚寓”因有6平方米建面的戶型引起全國關(guān)注，極小戶型單挑人類居住舒適度極限。輿論一度沸騰，深圳房價已經(jīng)高到離譜，逼迫都市闖蕩的年輕人住進(jìn)鴿子籠了嗎?后據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會查證，運(yùn)營商和代理中介在僑城尚寓營銷廣告中涉嫌虛假宣傳，先是6平方米建面的戶型套數(shù)造假、銷售情況造假，而項目本身亦存在違建行為。

國慶期間，住建部公布在各地查處的違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，在深圳，主要為僑城尚寓的運(yùn)營方深圳市中執(zhí)資本投資有限公司以及代理中介深圳鏈家、中原地產(chǎn)、深圳世華、美聯(lián)物業(yè)。

“6平方米”事件無疑給市場恐慌情緒起了推波助瀾的作用。但也只是導(dǎo)火線，深圳樓市過去長達(dá)20個月的上漲期間，多少關(guān)于真假宣傳的信息夾雜著滿天飛，樓市亂象積重已久。

10月2日，深圳市市場稽查局分成兩個專項檢查組，對福田、龍崗等地涉嫌違法的多個在售樓盤進(jìn)行檢查?；榫直硎?，部分開發(fā)商通過網(wǎng)絡(luò)等渠道，對外發(fā)布了“日光盤”等宣傳信息或廣告，與商品房銷售實際情況不符，涉嫌存在虛假宣傳、虛構(gòu)交易、侵害消費(fèi)者權(quán)益等違法行為。涉事樓盤包括深圳寶能公館、龍園大觀、鴻榮源壹城中心等。

據(jù)深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委數(shù)據(jù)，國慶至今，市場稽查局對開發(fā)商實施突擊抽檢，累計檢查超過7000套新房，超過20篇的宣傳信息和廣告，目前已立案5宗。