2016年是剛過35歲的王洋得意的一年，年初購得的2套房到現(xiàn)在已經(jīng)漲了1500多萬元。但對于快滿30歲的張恒來說，2016年卻讓他的購房夢陷入絕望，甚至不再去想，不再去看。

　　2016年的樓市，在眾多因素的助推下再度一飛沖天，截至9月，房價同比漲幅超過20%的城市達(dá)到12個，但“來得快去得也快”，隨著地方政府在國慶小長假調(diào)控的集中收緊，房價漲勢戛然而止，張恒“絕望”的買房路似乎又迎來了一絲轉(zhuǎn)機。

　　國家統(tǒng)計局19日發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩(wěn)。

　　案例 兩個極端的北京購房故事

　　2016年是張恒在北京的第六年，也是剛具備買房資格的第一年，但作為安家立業(yè)基礎(chǔ)的房子，對于他來說，已成奢侈品。

　　“之前是能買得起，但沒有購房資格，現(xiàn)在購房資格有了，但房價卻早已高到無力負(fù)擔(dān)。”張恒說，2010年畢業(yè)后就來了北京，開始了北漂生活。一開始工作并不穩(wěn)定，所以沒有買房的需求，但隨著工作的穩(wěn)定，生活的落定，買房已提上日程，家里人賣掉老家的一套房產(chǎn)，東拼西湊湊到80萬元。“但也許是這個決定做得太晚，這時北京購房資格已需要5年連續(xù)社保和納稅記錄，我再度錯過了購房的時機。”

　　張恒嘆了口氣說，他租房片區(qū)的房價已經(jīng)漲至每平方米6萬至7萬元。“買套兩居室最少也得400萬元左右，以現(xiàn)在我手里的錢在北京六環(huán)以外首付也不一定夠，更別說近些的位置。”

　　“我已經(jīng)是30歲的人了但仍未安身，所以我在考慮要不要回武漢老家。但轉(zhuǎn)念一想現(xiàn)在武漢的房子也已3萬元以上，再看看自己的收入，想必天下再大，卻難有我安身之處。”張恒苦笑了一聲，又無奈地?fù)u了搖頭。

　　而與張恒遭遇不同的是，35歲的王洋在2016年不僅對住房進行了改善，還另外買了一套做投資。“原來的房子在西四環(huán)，雖然和周邊小區(qū)比已經(jīng)非常好，但看到石景山新開發(fā)的別墅，就直接動心了。”

　　“妻子一開始不同意，但后面就被我說動了。”王洋說，也就是這兩周時間，讓他的購房房款又增加了200萬元。

　　王洋直言，正是他看到了房子的漲價預(yù)期，立刻做了決定，交了700萬元首付款。隨后又在亦莊某樓盤用之前賣房剩下的200萬元付了首付。

　　當(dāng)被問及還款壓力以及風(fēng)險，王洋笑笑說，利用兩套相互做抵押，還貸就不難了。“況且年初購買的這兩套新房的售價已上漲超過50%，這資產(chǎn)增值的速度是其他任何投資也比不上的。都說北京房價泡沫高，會像日本一樣下跌，但這個結(jié)果從不在我考慮范圍之內(nèi)，北京的房價只會漲不會跌。”