不動產(chǎn)權(quán)證滿2年就可出售；新出地塊不限房價地價；試點建設(shè)改善性住房；購買新出讓房地產(chǎn)用地一手現(xiàn)房銷售全裝修商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎(chǔ)上上浮10萬元……

在新一年開春之際

晉江樓市再放大招

16日，記者獲悉，晉江市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），涉及限購限售政策、滿足改善性購房需求、土地出讓政策、鼓勵現(xiàn)房銷售、公積金貸款等13項措施?！锻ㄖ纷杂“l(fā)之日（1月15日）開始執(zhí)行，有效期至2028年11月20日。  

不動產(chǎn)權(quán)證滿2年就可出售

從去年以來，晉江限購限售政策不斷優(yōu)化?！锻ㄖ访鞔_，新購買一、二手住房的，不限售。原須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓的商品住房，其限售期限調(diào)整為取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年。有特定銷售要求的商品住房從其規(guī)定執(zhí)行。

試點建設(shè)改善性住房

令人關(guān)注的是，在滿足改善性住房需求方面，《通知》要求試點部分優(yōu)質(zhì)的新出讓房地產(chǎn)用地用于建設(shè)改善性住房，住房戶型面積144平方米以上的不少于50%，其中180平方米以上的不少于30%，滿足改善性住房市場需求。這也意味著，今后晉江將有更多改善性產(chǎn)品入市。

新出地塊不限房價地價

在土地出讓方面，《通知》明確，“在堅持‘房住不炒’的基礎(chǔ)上，根據(jù)晉江市房地產(chǎn)市場實際情況，在房地產(chǎn)住宅用地招拍掛時不限房價且不限地價。”業(yè)內(nèi)人士表示，取消限房價政策將促進(jìn)新房價格回歸市場，有利于當(dāng)前市場的健康持續(xù)發(fā)展。

鼓勵現(xiàn)房銷售

在鼓勵現(xiàn)房銷售方面，新政明確，整體商品房現(xiàn)房銷售項目開發(fā)企業(yè)可申請延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，允許開發(fā)企業(yè)在辦理商品房現(xiàn)售備案前繳清，同一項目多次（兩次及以上）辦理商品房現(xiàn)售備案的，可在首次辦理商品房現(xiàn)售備案后補交，在第二次辦理前繳清。鼓勵金融機構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向整體商品房現(xiàn)房銷售項目開發(fā)企業(yè)提供金融支持，并給予貸款利率優(yōu)惠。

公積金貸款額度上浮

《通知》還明確，對使用住房公積金貸款購買新出讓房地產(chǎn)用地一手現(xiàn)房銷售商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎(chǔ)上上浮5萬元；購買新出讓房地產(chǎn)用地一手現(xiàn)房銷售全裝修商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎(chǔ)上上浮10萬元。

地產(chǎn)業(yè)界人士表示，當(dāng)前，樓市利好政策不斷釋放。此次晉江出臺的新政，進(jìn)一步釋放剛需和改善型住房需求，有助于推動樓市需求端恢復(fù)，極大地提振樓市信心。

來源：晉江經(jīng)濟報