記者昨日從福州市住建局獲悉，為貫徹落實(shí)《福建省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施的通知》，加大對(duì)多子女家庭的住房支持力度，促進(jìn)住房消費(fèi)，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市衛(wèi)生健康委員會(huì)、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)放多子女家庭購房補(bǔ)貼的通知》。
《通知》明確，補(bǔ)貼對(duì)象為自通知施行之日起至2026年6月30日期間，在鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)（簡(jiǎn)稱“四城區(qū)”）購買市場(chǎng)化商品住宅的多子女家庭。
《通知》所稱多子女家庭，是指符合國家生育政策規(guī)定，合法生育二孩或三孩的家庭。具體認(rèn)定時(shí)點(diǎn)如下：雙方或一方為獨(dú)生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二個(gè)子女的；自2016年1月1日起生育第二個(gè)子女的；第二個(gè)子女的生育情況符合本款第1、2項(xiàng)規(guī)定，且自2021年5月31日起生育第三個(gè)子女的。
《通知》所稱市場(chǎng)化商品住宅，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)并面向市場(chǎng)銷售的商品住宅。不包括：限價(jià)商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障屬性的非市場(chǎng)化住房；通過司法拍賣、資產(chǎn)處置等途徑取得的房產(chǎn)；商業(yè)、辦公、車位等非住宅類房產(chǎn)及二手房。購房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)。
在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，對(duì)在四城區(qū)購買市場(chǎng)化商品住宅的二孩家庭，按商品房買賣合同載明的成交總價(jià)款1%予以補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。對(duì)在四城區(qū)購買市場(chǎng)化商品住宅的三孩家庭，按商品房買賣合同載明的成交總價(jià)款1.5%予以補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過5萬元。
市財(cái)政安排一定金額的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，用于四城區(qū)多子女家庭購房補(bǔ)貼支出。專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政局一次性預(yù)撥至市住建局，待補(bǔ)貼活動(dòng)結(jié)束并完成結(jié)算后，剩余資金由市住建局退還市財(cái)政局。
補(bǔ)貼發(fā)放按申請(qǐng)人辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的時(shí)間先后順序確定。補(bǔ)貼活動(dòng)時(shí)間截止或財(cái)政資金發(fā)放完畢，補(bǔ)貼活動(dòng)即終止。
在子女?dāng)?shù)量認(rèn)定方面，家庭子女?dāng)?shù)量以購房時(shí)點(diǎn)實(shí)有子女?dāng)?shù)為準(zhǔn)，具體認(rèn)定方式如下：初婚家庭子女?dāng)?shù)，按夫妻雙方共同生育并依法共同撫養(yǎng)的子女?dāng)?shù)計(jì)算。再婚家庭子女?dāng)?shù)，按再婚前夫妻各方生育，且經(jīng)相關(guān)法律文書確認(rèn)由現(xiàn)有家庭實(shí)際撫養(yǎng)的子女，以及再婚后生育的子女?dāng)?shù)合并計(jì)算。已依法辦理收養(yǎng)登記并合法存續(xù)的養(yǎng)子女，計(jì)入家庭子女總數(shù)。符合生育政策的雙胞胎或多胞胎，按實(shí)際出生的子女人數(shù)計(jì)算。離異或配偶死亡后由一方單獨(dú)撫養(yǎng)的子女，參照初婚家庭計(jì)算。
在補(bǔ)貼發(fā)放流程方面，購買市場(chǎng)化商品住宅的多子女家庭，應(yīng)在商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為提交購房補(bǔ)貼申請(qǐng)。申請(qǐng)材料如下：城區(qū)多子女家庭購房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表（附件1）；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿復(fù)印件；子女戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件；經(jīng)網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同復(fù)印件；再婚家庭需提交撫養(yǎng)子女相關(guān)法律文書復(fù)印件；收養(yǎng)子女家庭需提交有效收養(yǎng)登記證明復(fù)印件；其他需要補(bǔ)充的材料。
收到申請(qǐng)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)匯總申請(qǐng)材料，統(tǒng)一報(bào)送至項(xiàng)目所在地的區(qū)住建（房管）局。區(qū)住建（房管）局應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批通過后上報(bào)市住建局。
區(qū)住建（房管）局受理申請(qǐng)的截止日期為2026年7月31日。審核過程中如需核查相關(guān)信息，可商請(qǐng)公安、民政、衛(wèi)健、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門協(xié)助。
市住建局根據(jù)區(qū)住建（房管）局審批結(jié)果，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放《城區(qū)多子女家庭購房補(bǔ)貼憑證》，憑證載明申請(qǐng)人及所購房產(chǎn)信息、補(bǔ)貼金額等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按補(bǔ)貼金額直接抵扣申請(qǐng)人購房首付款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑已使用的《城區(qū)多子女家庭購房補(bǔ)貼憑證》，統(tǒng)一向市住建局申請(qǐng)撥付補(bǔ)貼資金，所撥資金進(jìn)入項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心負(fù)責(zé)在商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中對(duì)已發(fā)放購房補(bǔ)貼的商品住宅進(jìn)行標(biāo)記。若購房人在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前注銷網(wǎng)簽備案合同的，注銷前應(yīng)通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全額退還補(bǔ)貼資金。申請(qǐng)家庭須對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)通過隱瞞、欺騙、虛構(gòu)事實(shí)等方式違規(guī)獲取購房補(bǔ)貼的，一經(jīng)查實(shí)，將依法追回補(bǔ)貼資金，納入相關(guān)信用記錄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
該通知自2026年1月1日起施行，有效期1年。鼓勵(lì)其他各縣（市）區(qū)參照本通知精神，結(jié)合本地實(shí)際制定相關(guān)政策措施。（記者 江海）
來源：福州晚報(bào)
