對于今年初房貸難的原因，銀行人員解釋是受到2013年下半年房貸申請積壓過多和目前銀行貸款額度偏緊的雙重影響，而現(xiàn)在等待放款的購買者早已排成了長龍。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，往年銀行房貸規(guī)模往往采取總額控制，但今年，各銀行對節(jié)點(diǎn)的控制開始收緊，甚至對每個季度、每個月都有控制，年末壓制的信貸需求在年初需要釋放，所以才變得這么難。

　　此外，活期存款、部分定期存款甚至壓歲錢流入理財(cái)產(chǎn)品，銀行想提高利潤空間。從銀行盈利的角度看，相比消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等商業(yè)貸款，房貸收益率偏低、放款周期長、資金回籠慢，不如消費(fèi)貸、經(jīng)營貸來得劃算，這也導(dǎo)致房貸受到銀行冷遇，也造成了房貸利率居高不下。

建議：嘗試向多家銀行遞交申請

　　銀行人士直言，從目前的政策和銀行內(nèi)部情況而言，房貸政策短期內(nèi)松動的可能性很小，近期貸款購房更易遭遇周期長、無優(yōu)惠等問題。

　　對此現(xiàn)狀，銀行人士建議購房者，首先要爭取一個較長的購房周期。現(xiàn)在積壓的貸款需要排隊(duì)辦理，特別是購買二手房的市民，更要充分考慮貸款的放款周期，提前與賣方約定好，特別是一些換房者，對于自己賣房款的到賬時間要做好充分準(zhǔn)備，留出充分的交易時間，以免違約。

　　由于各銀行的利率政策不同，購房者在確定貸款銀行前，建議多咨詢幾家銀行進(jìn)行比較，同一銀行的不同支行可能也不盡相同。此外，銀行提出的一些附加條件，對能夠拿到更為優(yōu)惠的價格至關(guān)重要，若購房者在平日流水較大的銀行，也可多加考慮，其評級較高，更有優(yōu)勢。