上周六，在瑞達(dá)期貨和省農(nóng)行營業(yè)部共同舉辦的財富論壇上，知名財經(jīng)評論家水皮稱，在嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策打壓下，房價已經(jīng)出現(xiàn)松動跡象，但下半年房價大幅下降的可能性不大;股市正處于恢復(fù)性行情階段，投資者可關(guān)注一些調(diào)整充分的超跌板塊。

　　房價會松動，但不會大跌

　　水皮認(rèn)為，下半年房價松動已成必然，但下調(diào)的幅度不會太大，國家也不太可能出臺更為嚴(yán)厲的調(diào)控措施。

　　“市場上已經(jīng)出現(xiàn)了房價松動的跡象。”水皮說，不久前，萬科在北京的一個大項目在即將開盤之前，就花了100多天與客戶進(jìn)行直接詢價，以期得到合理的定價范圍。他認(rèn)為，“詢價”說白了就是“客戶定價”，一向牛氣的房地產(chǎn)商，采取這樣的做法實際就是一種變相的降價行為。此外，還有某些開發(fā)商直接喊出了樓盤打折的口號。種種跡象表明，房價已經(jīng)開始松動。

　　盡管會松動，但房價大幅下降的可能性不大，因為樓市的真實性需求非常強(qiáng)烈，一旦房價松動，必然促使樓市銷量上升。

　　股市超跌板塊有機(jī)會

　　水皮認(rèn)為，目前A股市場正處于恢復(fù)性行情階段。他預(yù)測，行情的目標(biāo)在3000點(diǎn)之上，最高可到3500點(diǎn)左右，因為本輪行情是A股一個價值回歸的過程，與之前相比，再創(chuàng)新高的可能性不大。

　　他建議投資者，恢復(fù)性行情中應(yīng)采取保守的投資策略，要在此前“跌過頭”、“被誤傷”的板塊中尋找機(jī)會，比如金融、地產(chǎn)等。對于一些被普遍看好的行業(yè)板塊，水皮則認(rèn)為股價已透支，從投資的角度并不看好，如智能電網(wǎng)等。

　　創(chuàng)業(yè)板是A股“堰塞湖”

　　創(chuàng)業(yè)板成長迅速，水皮卻對其投資價值表示擔(dān)憂，認(rèn)為創(chuàng)業(yè)板是懸在A股市場的一大“堰塞湖”，建議投資者不動為妙。

　　“大多創(chuàng)業(yè)板公司并非大家所想象的那樣，是一些優(yōu)秀的成長性企業(yè)，而只是長不大的‘小老頭’?！彼ふf，目前A股市場的創(chuàng)業(yè)板與美國的納斯達(dá)克相比，還有很大差距，科技創(chuàng)新型企業(yè)并未占據(jù)主流。某些創(chuàng)業(yè)板公司因為創(chuàng)造性不夠，多年長不大，連上中小板都不夠格，才到創(chuàng)業(yè)板上市，這樣的企業(yè)門檻低，風(fēng)險大，即使股價大幅上漲，也終究會有價值回歸的一天。（南京日報）