廈門市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布最新廈門房地產(chǎn)信息，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年7月廈門二手房成交量和二手居住用房成交量分別為20.84萬(wàn)平方米和14.18萬(wàn)平方米。較6月份的35.18萬(wàn)平方米和23.53萬(wàn)平方米環(huán)比分別下降40.8%和39.7%。

　　繼5、6月廈門二手房居住用房成交套數(shù)大大超過一手居住用房之后，7月二手房成交再超新房，占總成交69%。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月二手房成交1458套，新房成交563套。小戶型二手居住用房(房改房、住宅和別墅)成交套數(shù)最多，面積60-80平方米房源成交636套，面積小于等于60平方米的房源成交293套。

二手房成交量下滑 環(huán)比降幅超四成

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年7月廈門二手房成交量和二手居住用房成交量分別為20.84萬(wàn)平方米和14.18萬(wàn)平方米，較6月份環(huán)比分別下降40.8%和39.7%。7月，受房產(chǎn)新政持續(xù)影響，二手房市場(chǎng)買賣雙方紛紛陷入觀望，成交量下滑，二手居住用房成交下滑明顯。

二手房成交再超新房 占樓市近七成份額

　　7月，二手房居住用房成交套數(shù)大大超過一手居住用房。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，二手房成交套數(shù)為新房成交套數(shù)的兩倍多。從居住用房交易面積比例來看，二手房交易占據(jù)7月樓市近七成份額，接近歷史最高位71%，其比例分別為，二手房69%，一手房31%。

　　7月份，一、二手房成交比例延續(xù)5、6月份二手房大超新房之勢(shì)，比例占69%。樓市調(diào)整，二手房?jī)?yōu)勢(shì)凸顯，成交明顯超過新房。

二手住宅成交1239套 思明區(qū)成交最多

　　7月份二手房成交套數(shù)為1458套，其中房改房成交219套，住宅成交1239套。據(jù)7月二手住宅分區(qū)交易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，思明區(qū)二手住宅成交622套，為各區(qū)之首；其次是湖里區(qū)，二手住宅成交315套；第三是海滄區(qū)，二手住宅成交161套；另外，集美區(qū)成交24套，同安區(qū)成交58套，翔安區(qū)成交0套。

80平米以下小戶型房源成交套數(shù)最多

　　從面積分段統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看7月份二手居住用房的成交情況，80平米以小戶型房源最好賣，共成交636套。其中，小于等于60平方米房源成交293套，60-80平方米小戶型成交343套。另外，面積為80-90平方米的房源共成交169套；90-100平方米房源共成交137套；100-120平方米房源共成交163套；120-144平方米房源共成交183套；144-180平方米房源共成交88套；180平方米以上房源共成交82套。

　　2010年1-7月廈門市三級(jí)市場(chǎng)面積交易量為220.20萬(wàn)平方米，與去年同期相比，上升了1.11%，其中二手居住用房(包括房改房、住宅、別墅)交易量為156.79萬(wàn)平方米，同比下降了7.13%。