臺海網(wǎng)8月15日訊 （海峽導報記者 沈曉麗 通訊員 李靜）昨日，廈門大學、臺灣輔仁大學首次聯(lián)合發(fā)布海西地產(chǎn)信心指數(shù)。調(diào)查結果顯示，未來一年內(nèi)，廈門地區(qū)僅有11.5%的民眾有購房意向，市民樓市觀望情緒較濃。在購房選擇地上，思明區(qū)成近半居民購房首選。

　　調(diào)查結果顯示，2010年第二季度海西地產(chǎn)信心總指數(shù)值為89.68，處于悲觀區(qū)域，未來樓市發(fā)展的不確定性以及收入與價格的嚴重不平衡使得市場的觀望氛圍濃厚，居民觀望態(tài)度明顯，后市發(fā)展還需依據(jù)新政在未來市場所起的作用而定。

　　此次調(diào)查，采取以電腦隨機抽樣的方式對海峽西岸經(jīng)濟區(qū)20歲以上居民進行調(diào)查，共搜集到海西23個城市6776份有效樣本。在數(shù)據(jù)分析中，購房者信心指數(shù)取值在0至200分之間，其中0分表示最沒信心，200分表示最有信心，得分落在0-100之間時，則是偏向悲觀；以100表示中立水平；分數(shù)為100-200之間，偏向樂觀。

近半居民購房選擇思明區(qū)

　　從購房計劃來看，海西地區(qū)有意愿購房的民眾只占12.7%左右，樓市觀望情緒較濃。未來一年內(nèi)，海西地區(qū)房產(chǎn)市場有一定的市場需求，但這種需求并不高。

　　其中，未來一年內(nèi)，廈門地區(qū)有11.5%的被訪者有購房意向，88.5%的被訪者沒有購房意向。

　　通過調(diào)查可以看出，海西居民購房者的區(qū)域流動性較弱，對于海西地區(qū)的居民來說，在目前居住所在地購房是第一選擇。

　　而對于廈門地區(qū)而言，作為廈門的中心地區(qū)，思明區(qū)成為近半數(shù)居民的購房選擇地。42.4%的廈門市被訪者認為綜合考慮居住環(huán)境等各方面因素，思明區(qū)更適合居住或有較大的升值潛力。

多數(shù)人對高房價感到不滿

　　調(diào)查結果顯示，大部分海西地區(qū)民眾覺得當前的房價過高，仍處于難以接受的范圍。海西民眾認為，將來房價有可能在政策調(diào)控下有所下降，但當下的高房價仍然是個十分嚴峻的問題。

　　廈門市民對地產(chǎn)市場供應水平則持更為悲觀的預期，大部分被訪者不僅對當下的高房價感到不滿意，而且對未來3個月的房價也持悲觀的態(tài)度，認為房價依然會保持小幅上漲的勢頭。

　　對于下季度本地商品住宅價格承受能力水平的評價，海西地區(qū)的指數(shù)值僅達 44.05，廈門僅為44.30。這些數(shù)據(jù)表明，海西地區(qū)的老百姓普遍預期未來的房價仍將保持較高的水平，處于很難接受的范圍。

　　雖然對未來家庭收入的改善信心較足，但是過高的房價仍讓大部分居民望“價”生畏，房價過高已然成為普通老百姓對于下季度樓市的普遍預期。