本報訊 (記者 劉笑嫣)二套房利率要上浮10-20%，已是人盡皆知的了，但首套房卻一直有優(yōu)惠利率存在，即便在信貸額度緊張的情況下利率優(yōu)惠幅度也至少能打到9折。不過，昨日記者從工商銀行渝中區(qū)支行了解到，對個人征信記錄有不良記錄的人，首套房貸也要執(zhí)行上浮利率。

　　首套房利率可能上浮

　　今年國家的貨幣政策由“適度寬松”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺€(wěn)健”，控制流動性成為其中一個重點。新年伊始，中國人民銀行就上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，這無疑釋放出一種信號，那就是今年的信貸額度要收緊了。受信貸額度收緊的影響，房貸當(dāng)然也成為賣方市場。目前，南京、上海等東部沿海城市已經(jīng)取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　記者近日從工商銀行的渝中區(qū)支行了解到，該行的首套房利率不僅沒有了優(yōu)惠，一些征信記錄上有過信用卡逾期等不良記錄的市民，即便是首套房貸款，在利率上也需要和二套房一樣，面臨著10%的上浮。

　　房貸比例大幅度下降

　　據(jù)工行渝中支行介紹，在今年整體信貸環(huán)境下，該行在信貸政策上也將是壓縮住房貸款而提高經(jīng)營性貸款和小企業(yè)貸款的比例。從今年的整體情況看，住房貸款的量將只有去年的70%。

　　“以往渝中區(qū)支行的貸款是房貸占據(jù)80%的比例，今年將調(diào)整到只有40%。”該負(fù)責(zé)人談道。

　　首套房貸利率上浮10%

　　工商銀行渝中支行負(fù)責(zé)人稱：今年房貸額度整體收縮

　　今年房價難高增長

　　機構(gòu)預(yù)測》》

　　今年房價難高增長

　　中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心22日發(fā)布了“2011年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測與展望”年度報告。報告預(yù)測今年我國房地產(chǎn)市場價格將難以維持高速增長，增速將回落，但價格水平仍將上漲，商品房平均銷售價格預(yù)計將增長12.77%。

　　這是預(yù)測中心連續(xù)第六年發(fā)布中國經(jīng)濟(jì)年度預(yù)測報告。報告預(yù)計，今年全國商品房平均銷售價格將達(dá)到5711.51元/平方米，同比增長12.77%。預(yù)測一季度的全國房屋銷售價格指數(shù)為106.9，二季度為106.1，三季度為105.4，四季度為105.3，環(huán)比呈下降趨勢。

　　報告預(yù)測商品房需求增速將放緩，住宅房地產(chǎn)需求增速下降明顯，包括辦公樓用房和商業(yè)營業(yè)用房在內(nèi)的非住宅性房地產(chǎn)將是主要的需求增長點。在加大保障房建設(shè)等政策的推動下，商品房供給仍將保持增長，但新開工面積和竣工面積增幅將明顯下降，市場供需缺口仍將存在。