中國土地勘測規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測組最新研究報(bào)告顯示，中國重點(diǎn)城市租售比持續(xù)走低，2010年更是降至3.5%以下，反映出住宅市場投資投機(jī)氛圍加重，市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇。目前“以租養(yǎng)房”已難有收益，公眾主要是通過炒賣房屋獲取價(jià)差和實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)保值增值。

　　研究報(bào)告顯示，考慮到中國居民“寧買勿租”的消費(fèi)理念，這一國際合理區(qū)間在中國的適用范圍會(huì)適當(dāng)降至4.0%。

　　報(bào)告顯示，2010年北京、上海、深圳、天津、杭州、青島等6個(gè)城市住宅租售比分別為3.44%、3.30%、3.35%、3.53%、3.21%、3.32%。而2005年，上述城市房價(jià)租售比在5.74至6.80之間。多數(shù)調(diào)查城市租售比連續(xù)5年呈下降態(tài)勢(shì)，反映出住宅市場投資投機(jī)氛圍加重，市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇。

　　報(bào)告認(rèn)為，房價(jià)過高是租售比持續(xù)走低重要原因之一，租賃市場的不規(guī)范操作，也使租金水平與房屋售價(jià)水平?jīng)]有得到合理匹配。而投資投機(jī)房地產(chǎn)導(dǎo)致租賃市場和銷售市場更加不匹配。報(bào)告建議，加強(qiáng)房地產(chǎn)租賃市場的管理，從法律法規(guī)層面對(duì)房地產(chǎn)租賃市場秩序進(jìn)行規(guī)范，打擊擾亂租賃市場合理發(fā)展的個(gè)別行為，是租賃市場真正繁榮、租售市場匹配的必要手段。

　　中國土地勘測規(guī)劃院于1987年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立，隸屬于國土資源部。