本報(bào)訊 (記者趙謹(jǐn))在銀監(jiān)會(huì)19日召開的2011年第二次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康指出，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)貫徹差別化住房信貸政策，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理，要開展新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試。對(duì)此，中信銀行行長(zhǎng)陳小憲昨日表示，銀監(jiān)會(huì)將啟動(dòng)新一輪房貸壓力測(cè)試，不表明目前房地產(chǎn)貸款現(xiàn)狀糟糕、存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

　　房貸壓力測(cè)試是指，隨著房?jī)r(jià)的下跌，商業(yè)銀行在房貸業(yè)務(wù)這一塊所能承受的下跌幅度。記者了解到，早在2004年銀監(jiān)會(huì)就要求銀行啟動(dòng)了壓力測(cè)試。此前，銀監(jiān)會(huì)做過銀行的房貸壓力測(cè)試，分別以房?jī)r(jià)降10%、20%、30%為標(biāo)準(zhǔn)。銀監(jiān)會(huì)主席助理閻慶民在“兩會(huì)”期間接受媒體采訪時(shí)表示，針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)銀行壞賬的壓力，銀監(jiān)會(huì)已做過壓力測(cè)試，底線數(shù)字是30%。

　　銀監(jiān)會(huì)此前警示，今年以來推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫積聚的因素還在增加，將繼續(xù)加大其信貸風(fēng)險(xiǎn)管控力度，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。因此，據(jù)銀監(jiān)會(huì)方面披露，銀行的房地產(chǎn)壓力測(cè)試頻率已從季度轉(zhuǎn)為月度，要求按月度監(jiān)測(cè)日均存貸款流動(dòng)性水平。

　　“壓力測(cè)試只是對(duì)未來可能發(fā)生情況的想象，銀行可依據(jù)測(cè)試結(jié)果提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)措施，但并不表明現(xiàn)在房地產(chǎn)類貸款真的那么糟糕，這類貸款不存在非常大的風(fēng)險(xiǎn)問題。”陳小憲說，“銀監(jiān)會(huì)要求開展新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試，反映出監(jiān)管層對(duì)于房地產(chǎn)貸款采取審慎的監(jiān)管態(tài)度?！?/P>