1988年的房子，居然能以每平方米11000元以上的價(jià)格拍出；一個(gè)15萬(wàn)元起拍的車(chē)庫(kù)，成交價(jià)居然高達(dá)33萬(wàn)元。昨天，5套房產(chǎn)1套車(chē)庫(kù)在閩南大廈拍賣(mài)，其中島內(nèi)的兩套大受追捧，溢價(jià)幅度超過(guò)45%。

　　參拍者還說(shuō)價(jià)格合理

　　“我覺(jué)得這些房子性價(jià)比還可以，所以就來(lái)了。”市民陳先生雖然沒(méi)有拍到房子，但他認(rèn)為這些房子的成交價(jià)格還算合理，在目前房源緊張的情況下，能拍到算是比較幸運(yùn)的。

　　導(dǎo)報(bào)記者在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)看到，位于思明區(qū)美仁路的一套面積85.78平方米的房產(chǎn)，雖然房齡已高達(dá)33年，但依然頗受追捧。這套起拍價(jià)66.95萬(wàn)元的老房子，經(jīng)過(guò)數(shù)輪競(jìng)價(jià)后以95.5萬(wàn)元成交，均價(jià)達(dá)11133元/平方米以上；另外一套位于嶼后南里、面積75.57平方米、起拍價(jià)60.14萬(wàn)元的老房子也很受歡迎，最終以87.5萬(wàn)元拍出，溢價(jià)幅度超過(guò)45%。

　　還有一個(gè)位于美仁新村、面積67平方米的車(chē)庫(kù)也頗受追捧。該車(chē)庫(kù)以15萬(wàn)元起拍，經(jīng)過(guò)二三十輪的競(jìng)拍后以33萬(wàn)元成交，溢價(jià)幅度達(dá)到120%。

　　相比之下，位于海滄建港路的三套房產(chǎn)，競(jìng)拍場(chǎng)面略顯冷清。最高的成交均價(jià)也就5545.77元/平方米，分別僅溢價(jià)1.03%、11.19%和15.74%。

　　緣于二手房源緊張

　　廈門(mén)業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，目前的購(gòu)房者主要以剛需者居多，經(jīng)歷近一年的調(diào)控后，不少消費(fèi)者由于遲遲看不到房?jī)r(jià)下跌跡象，對(duì)調(diào)控結(jié)果產(chǎn)生迷茫。所以只要遇到性價(jià)比還可以的房源，就會(huì)果斷下手，這也是近來(lái)房產(chǎn)拍賣(mài)高潮迭起的重要原因。

　　“目前廈門(mén)二手房源緊缺也是一個(gè)重要原因?！狈慨a(chǎn)中介歐小姐認(rèn)為，受限購(gòu)令影響，現(xiàn)在買(mǎi)二手房的人多有剛性需求，而市場(chǎng)上二手房源相當(dāng)緊缺，尤其是70-100平方米之間的二手房，幾乎是只要有人賣(mài)就會(huì)有人買(mǎi)?！爸劣趦r(jià)格，目前廈門(mén)大部分地區(qū)的二手房房?jī)r(jià)仍然在持續(xù)上漲中，個(gè)別地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)持平，但很少出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的情況?！?/P>

　　家住岳陽(yáng)西里的市民陳先生也發(fā)現(xiàn)，近來(lái)家門(mén)口常常有中介來(lái)貼 “膏藥”——一張白紙上，房產(chǎn)中介向業(yè)主征詢售賣(mài)房產(chǎn)；而家住蓮花南路的吳先生家，甚至有中介跑到他家中詢問(wèn)是否要出售、出租房子。(記者 孫春燕)