7月廈門(mén)二手房成交量下跌近兩成，拍賣市場(chǎng)“流拍”的房產(chǎn)數(shù)量也不少，一評(píng)估公司老總直言：下半年至今，二手房評(píng)估業(yè)務(wù)銳減三成。

　　種種跡象表明：購(gòu)房者對(duì)后市大多不看好，二手房市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入新一輪觀望期。

　　評(píng)估業(yè)務(wù)銳減三成

　　“進(jìn)入下半年這種感覺(jué)特別明顯，我們的二手房評(píng)估業(yè)務(wù)一下子減了三成！”在閩南大廈二手房中心駐點(diǎn)的一評(píng)估公司老總表示，今年初，評(píng)估業(yè)務(wù)已在下降，但只降了一成左右，到了7月卻大幅下降。

　　而廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)此也有所體現(xiàn)：7月，廈門(mén)二手房成交套數(shù)為2301套，成交量環(huán)比下跌18.5%。在湖里區(qū)做了七八年房產(chǎn)中介的劉先生，也稱“最近日子不好過(guò)”。兩年前，劉先生和朋友合伙投資，在湖里幾個(gè)大型社區(qū)周邊布設(shè)了三四家門(mén)店，可是交易量持續(xù)低迷，門(mén)店經(jīng)營(yíng)成本又不低，這讓劉先生備感當(dāng)老板壓力很大。

　　前些天，劉先生主動(dòng)退股不再當(dāng)“老板”，寧可回去當(dāng)個(gè)小門(mén)店店長(zhǎng)。

　　拍賣市場(chǎng)也現(xiàn)流拍

　　8月30日，廈門(mén)會(huì)豐拍賣公司原計(jì)劃拍賣幾處店面和江頭科瑞大廈的37個(gè)車位，可是拍賣公告刊登十幾天，根本就沒(méi)有人來(lái)報(bào)名競(jìng)拍，所有標(biāo)的最終流拍。

　　再把時(shí)間往前推半個(gè)月，8月15日，島內(nèi)16套“學(xué)區(qū)房”公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束，最終僅賣出3套。值得注意的是，這3套房子，基本上還都是以起拍價(jià)成交。

　　對(duì)于當(dāng)前房產(chǎn)拍賣市場(chǎng)也遇冷的局面，注冊(cè)拍賣師王崎表示：“房產(chǎn)拍賣的成交價(jià)，往往是最接近市場(chǎng)真實(shí)成交價(jià)的，而眼下這種狀態(tài)，證明購(gòu)房者對(duì)后市普遍并不看好，觀望居多?！?記者 鮑娜)