萬科董秘譚華杰表示，1月份銷售環(huán)比大幅增長存在一定的特殊因素，主要是因為去年臨近年底公司推盤量較大，很大一部分客戶雖然在去年12月實現(xiàn)了認購，但未能在年底完成簽約，因此這部分金額未在去年12月的業(yè)績中體現(xiàn)，而是在今年1月隨著簽約完成而計入當月銷售。但也正因為去年同期的比較基數(shù)太大，今年1月的簽約銷售同比出現(xiàn)下降。

　　一二月份的銷售數(shù)據(jù)受季節(jié)性因素的影響很大，主要因為春節(jié)前后歷來都是銷售淡季，企業(yè)的推盤量、市場的成交規(guī)?；径继幵谌曜畹退?。今年由于春節(jié)假期到來較早，對1月份住宅市場的影響也會更大一些。

　　“春節(jié)前后的推盤和認購減少屬于正?，F(xiàn)象，并沒有超過預期。由于這一特殊因素的干擾，近期市場成交可能會呈現(xiàn)出較大波動，要判斷未來的走勢還需要觀察。”譚華杰表示。