萬科董秘譚華杰表示，1月份銷售環(huán)比大幅增長(zhǎng)存在一定的特殊因素，主要是因?yàn)槿ツ昱R近年底公司推盤量較大，很大一部分客戶雖然在去年12月實(shí)現(xiàn)了認(rèn)購，但未能在年底完成簽約，因此這部分金額未在去年12月的業(yè)績(jī)中體現(xiàn)，而是在今年1月隨著簽約完成而計(jì)入當(dāng)月銷售。但也正因?yàn)槿ツ晖诘谋容^基數(shù)太大，今年1月的簽約銷售同比出現(xiàn)下降。

　　一二月份的銷售數(shù)據(jù)受季節(jié)性因素的影響很大，主要因?yàn)榇汗?jié)前后歷來都是銷售淡季，企業(yè)的推盤量、市場(chǎng)的成交規(guī)?；径继幵谌曜畹退?。今年由于春節(jié)假期到來較早，對(duì)1月份住宅市場(chǎng)的影響也會(huì)更大一些。

　　“春節(jié)前后的推盤和認(rèn)購減少屬于正?，F(xiàn)象，并沒有超過預(yù)期。由于這一特殊因素的干擾，近期市場(chǎng)成交可能會(huì)呈現(xiàn)出較大波動(dòng)，要判斷未來的走勢(shì)還需要觀察。”譚華杰表示。