臺(tái)海網(wǎng)2月11日訊 對(duì)于兩岸三通開放的預(yù)期心理，今年臺(tái)商過年預(yù)約看屋比往年更為熱絡(luò)，不少建設(shè)公司看好農(nóng)歷年后陸資來(lái)臺(tái)買樓政策可望松綁，很多臺(tái)商特別利用假期返臺(tái)預(yù)約看屋，各大建案春節(jié)都將不打烊，趁過年“搶錢”，預(yù)期臺(tái)商期返臺(tái)購(gòu)屋的目的型購(gòu)屋行為，將在今年豪宅市場(chǎng)成為主流。
據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，去年“鄉(xiāng)林總裁行館”接待中心春節(jié)期間不打烊，總計(jì)在年假期間售出15戶房子，總金額達(dá)2.9億元新臺(tái)幣，為鄉(xiāng)林建設(shè)去年業(yè)績(jī)搏得好采頭，鄉(xiāng)林建設(shè)總經(jīng)理魏嘉銘表示，今年春節(jié)只有六天，不過豪宅客預(yù)約看屋的組數(shù)，卻比往年多出四成以上，主要是今年很多人選擇留在島內(nèi)過節(jié)，加上由于大陸遇到50年來(lái)最大雪災(zāi)，很多臺(tái)商都延長(zhǎng)回臺(tái)年節(jié)時(shí)間。
“鄉(xiāng)林陽(yáng)明”、“鄉(xiāng)林總裁行館”在除夕至年初一都是休假，年初二起營(yíng)業(yè)時(shí)間從早上10點(diǎn)至下午6點(diǎn)。之所以做這樣的安排，主要是此兩案目前已有近50組客戶預(yù)約在年假期間，要到現(xiàn)場(chǎng)洽談購(gòu)屋事宜，其中臺(tái)商就占了八成之多。
魏嘉明說(shuō)，這些預(yù)約年假期間看屋的臺(tái)商客戶，他們的家人之前都已到現(xiàn)場(chǎng)看過房子，也都對(duì)規(guī)劃、品質(zhì)、環(huán)境、地段、格局等細(xì)節(jié)充分了解，甚至都已經(jīng)保留了特定的樓層與單位，只待在大陸經(jīng)商的男主人返臺(tái)拍板定案。
經(jīng)常來(lái)往兩岸甚至全球各國(guó)是他們生活的常態(tài)，通常會(huì)先透過親人朋友先來(lái)看屋，如果滿意最后才由臺(tái)商利用返臺(tái)的機(jī)會(huì)親自看屋，做最后決定。由于相關(guān)資訊事先均已完整掌握，因此最后談的多半是價(jià)格，只要雙方合意，通常一次就會(huì)成交。
鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室指出，在上次“立委”選舉國(guó)民黨大勝后，透過各種管道打聽投資臺(tái)灣房市的陸資和港資客戶明顯增加，對(duì)商機(jī)高敏銳度的臺(tái)商早就嗅到這股躍躍欲試的投資氛圍，準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)卡位，預(yù)期在三通概念加持下，今年的豪宅、商用不動(dòng)產(chǎn)將是當(dāng)紅炸子雞，而熱門區(qū)域?qū)⒓性谂_(tái)北、臺(tái)中、高雄三大都會(huì)區(qū)。
魏嘉銘表示，未來(lái)一旦三通，無(wú)論是松山機(jī)場(chǎng)成為直航點(diǎn)或是臺(tái)北港成了直航港口，帶來(lái)的龐大商機(jī)，臺(tái)北市的房地產(chǎn)首當(dāng)受惠，以“鄉(xiāng)林陽(yáng)明”為例，所在的士林區(qū)正是三通概念金磚區(qū)，加上區(qū)域內(nèi)的都市計(jì)劃案，因此吸引許多臺(tái)商的家人已前來(lái)看屋，有些甚至是人在大陸的臺(tái)商指定家人先來(lái)看，因此目前已預(yù)約年假來(lái)談房子交易的臺(tái)商多達(dá)26組。
房地產(chǎn)業(yè)者指出，臺(tái)商返臺(tái)購(gòu)屋，若為自住，坪數(shù)至少?gòu)?0坪起跳；如果是為子女購(gòu)屋或是置產(chǎn)，通常會(huì)選擇坪數(shù)介于45至60坪之間，區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿κ撬麄冎匾目剂恳蛩?，而非價(jià)格因素。
過去，臺(tái)商回臺(tái)購(gòu)屋多半是犒賞自己與家人多年的辛勞，現(xiàn)在則多了理財(cái)因素，看好兩岸即將出現(xiàn)的“大陸觀光客來(lái)臺(tái)”熱潮，加上布局大三通等因素，經(jīng)常往返兩岸的臺(tái)商，提前感受兩岸政經(jīng)變化即將引爆的國(guó)際資金潮流，因此從去年以來(lái)，臺(tái)商資金回臺(tái)布局房地的現(xiàn)象日趨積極，預(yù)料將會(huì)掀起春節(jié)期間一波臺(tái)商回臺(tái)購(gòu)屋熱潮。（千尋虹）
