中央經(jīng)濟工作會議12月18日至21日在京舉行，會議提出，要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，要取消過時的限制性措施。據(jù)悉，這是十八大后中央經(jīng)濟會議首提“房價”。（《新京報》12月22日）
每年年底舉行的中央經(jīng)濟工作會議，被看作“引領中國經(jīng)濟的風向標”，此次會議無論是總結2015年經(jīng)濟工作，還是部署2016年經(jīng)濟工作，都有很多新亮點。以“化解房地產(chǎn)庫存”為例，這次會議提出的五大要點，實為五大亮點。房地產(chǎn)一頭連著經(jīng)濟與財政收入，一頭連著民生。目前，高庫存成為影響房地產(chǎn)健康發(fā)展的最大“攔路虎”，為此，此次中央經(jīng)濟工作會議開出5劑藥方，如落實戶籍改革方案，就有利于拉動住房需求增長；而取消過時的限制性措施，有望減少行政干預，讓市場更有效地配置資源。
尤其是鼓勵開發(fā)商降房價，據(jù)說是20多年來中央經(jīng)濟工作會議第一次提出，令人耳目一新。長期以來，開發(fā)商降房價都是一種市場行為，而這次會議卻明確提出鼓勵開發(fā)商降房價，應該說有著豐富內(nèi)涵，既說明中央意識到房價過高，也說明降房價是去庫存的有效手段之一。對很多人來說，住房條件有待改善，以自己的收入?yún)s買不起房。“房價收入比”被認為是判斷住房支付能力的主要指標，但有數(shù)據(jù)顯示，全國35個大中城市中有31個城市的房價收入比高于合理值。顯然，只有降房價才能消化庫存，這次會議提出鼓勵開發(fā)商降房價可謂“對癥下藥”。
