鑒定機(jī)構(gòu)和人員太少

　　值得注意的是，八里莊北里小區(qū)的電梯能夠成功更新，除了有剛出臺(tái)的文件支持，還離不開(kāi)其接受的兩次評(píng)估及鑒定，這兩次鑒定是由北京市海淀區(qū)質(zhì)監(jiān)局和北京市房屋安全鑒定總站分別出具的。

　　據(jù)北京市質(zhì)監(jiān)局有關(guān)人員介紹，一類監(jiān)定機(jī)構(gòu)是質(zhì)監(jiān)部門委托開(kāi)展安全評(píng)估的技術(shù)機(jī)構(gòu)。其主要評(píng)估對(duì)象是公共場(chǎng)所、公共交通，例如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等地。“其對(duì)公共場(chǎng)所電梯進(jìn)行評(píng)估，然后把結(jié)果通報(bào)給責(zé)任單位，同時(shí)也告訴行業(yè)部門。”陳輝介紹，這類評(píng)估的目的是消除隱患，不涉及錢的問(wèn)題。

　　也就是說(shuō)，海淀區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)評(píng)定的“不合格電梯”，不能為八里莊北里小區(qū)這類存在安全問(wèn)題的電梯解決資金問(wèn)題，起決定作用的是北京市房屋安全鑒定總站的意見(jiàn)。“住宅電梯需要維修，要修哪個(gè)、換什么、需要多少錢，都需要依據(jù)這份鑒定報(bào)告(由北京市房屋安全鑒定總站出具)。住建部門將依據(jù)鑒定報(bào)告審批資金”。

　　而目前北京市這種鑒定機(jī)構(gòu)只有一家。“鑒定機(jī)構(gòu)和人員非常有限，難以滿足實(shí)際需要，造成不能及時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行電梯維修。”有關(guān)人士說(shuō)。

　　同時(shí)，北京市的維保企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多，存在壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)局面等，也影響了電梯的維修保養(yǎng)。

　　這些問(wèn)題已經(jīng)引起了北京市相關(guān)部門的重視。目前，北京市正在打通住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用通道，建立“三無(wú)電梯”政府救濟(jì)機(jī)制。對(duì)于責(zé)任主體明確，但運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)較大的公共交通、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所電梯，由市財(cái)政出資，市質(zhì)監(jiān)局牽頭每年組織技術(shù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，由行業(yè)主管部門監(jiān)督責(zé)任單位落實(shí)安全隱患整改資金。同時(shí)，安全鑒定、定期檢修制度也與維修資金使用政策銜接起來(lái)。

　　但沒(méi)有公共維修基金的老舊小區(qū)的電梯更新，仍然面臨資金障礙。王淑霞說(shuō)，再碰到電梯更換，“可能還是要去一家一戶地做工作”。而且，終于等來(lái)了文件依據(jù)的同時(shí)，他們也多了另外一層擔(dān)心：這次勉強(qiáng)從居民手里收了將近88%的公維基金，但下次，湊齊政府要求的最低限度可能就很不容易了。

　　“區(qū)里給我們的更新改造明細(xì)，涉及13個(gè)社區(qū)的物業(yè)部門。”吳維說(shuō)，這13個(gè)社區(qū)中未交公共維修基金的，差不多占了一半。“我們一共是31個(gè)社區(qū)，這31個(gè)社區(qū)里面商品房小區(qū)能占到30%~40%，剩余的都是沒(méi)有公共維修基金的老小區(qū)”。

來(lái)源：中新網(wǎng)
原文標(biāo)題：半數(shù)以上高風(fēng)險(xiǎn)電梯位于老舊住宅區(qū) 更換誰(shuí)來(lái)埋單
原文網(wǎng)址：http://www.chinanews.com/sh/2016/03-07/7786207.shtml