孫女士4月份在房山區(qū)竇店的燕都世界名園看中一套房子，但當(dāng)時還未開盤，在銷售經(jīng)理的勸說下，孫女士交了25萬元并與銷售經(jīng)理簽訂“認籌確認單”，合同中就購房面積、價格及付款方式等達成一致。不料6月底，銷售處突然告知孫女士，原應(yīng)在12月前分期交付的房款需立即交齊，此外還需補交15萬元的差價。律師表示，開發(fā)商私自變更合同屬違約行為，應(yīng)履行原合同或給消費者相關(guān)賠償。
買房人遭毀約
孫女士告訴北京晨報記者，4月份，她和老伴看中房山區(qū)竇店的一個樓盤，是由北京匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的燕都世界名園。但由于當(dāng)時樓盤還未開盤，4月7日，她和一位姓潘的售樓人員商量，初步訂下一套兩居室。“后來和他們銷售經(jīng)理李方商量，他同意我們在12月底之前分期付清房款，然后我們先后交了25萬元。”
記者從孫女士出示的收據(jù)和刷卡單據(jù)中看到，她先后交付開發(fā)商25萬元。“先交了5萬意向金，后來交這20萬的時候，銷售說是去交定金，等我們過去了之后卻讓我們簽了一個認籌單，告訴我們這20萬之后將被轉(zhuǎn)入房款。”
記者從孫女士提供的“世界名園認籌確認單”中看到，孫女士與李方雙方在4月16日簽訂該協(xié)議，里邊注明購房單價為人民幣13511.2元每平方米，此外對房屋總價、房號、付款方式等皆做了說明。并備注“此認籌意向金為開盤簽約前的最終意向確認。此認籌確認單，將為客戶保留現(xiàn)行房價及意向購買房號，此意向金后期轉(zhuǎn)簽商品房買賣合同時，一并轉(zhuǎn)入總房款。”下邊蓋著北京匯金投資集團有限公司的章。
不料6月底，孫女士卻接到銷售員電話，“說他們老板不同意我12月份交完錢，讓先交齊房款。”之后雙方有過兩次電話溝通，但并未達成一致。8月底，孫女士再去售樓處找銷售經(jīng)理李方溝通時，卻被對方告知，“要不就退房；買也可以，但不能按之前的價格。”
