能買(mǎi)房但要補(bǔ)差價(jià)
前日下午，北京晨報(bào)記者隨孫女士來(lái)到世界名園銷售中心，姓潘的銷售人員承認(rèn)商談時(shí)確實(shí)已商量好價(jià)格及付款方式，“但是后來(lái)大領(lǐng)導(dǎo)不同意我們也沒(méi)辦法。”
隨后，記者與孫女士一起來(lái)到竇店的售樓處，從銷售人員處了解到，目前該樓盤(pán)的對(duì)外售賣價(jià)格為18600元，較原先的價(jià)格上漲了近5000元。孫女士購(gòu)買(mǎi)的房屋為93平方米，按目前的價(jià)格來(lái)算，已上漲40多萬(wàn)元。
銷售經(jīng)理李方態(tài)度十分蠻橫，告訴孫女士?jī)H有三條路可供選擇，“第一，原價(jià)退房，把你交的錢(qián)都退給你；第二，房子可以買(mǎi)，但不能按原來(lái)的125萬(wàn)，你得按140萬(wàn)的價(jià)格重新買(mǎi)；第三，你愛(ài)報(bào)警就報(bào)警，愛(ài)起訴就起訴，隨便你。”
孫女士對(duì)此表示不滿，李方表示將有領(lǐng)導(dǎo)前來(lái)協(xié)商，但苦等3小時(shí)，仍未看到所謂“領(lǐng)導(dǎo)”身影。記者提及為何不能按合同來(lái)履行，李方反復(fù)表示“沒(méi)有義務(wù)告訴你”。
律師：開(kāi)發(fā)商違約
北京盛延律師事務(wù)所畢文強(qiáng)表示，開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證之前進(jìn)行的這類“認(rèn)籌”這一行為本已違法。而在雙方簽訂的《認(rèn)籌確認(rèn)單》中，就購(gòu)房意向、坐落、面積等均達(dá)成一致，因此合同有效，開(kāi)發(fā)商私自變更合同屬于違約。
畢律師表示消費(fèi)者可向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行原合同、簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同并要求開(kāi)發(fā)商履行相應(yīng)義務(wù)。如孫女士不再愿意購(gòu)買(mǎi)此房屋，也可要求開(kāi)發(fā)商退款并賠償她的相應(yīng)損失。
此外，畢律師還表示，消費(fèi)者遇此情況可向住建部門(mén)和工商部門(mén)進(jìn)行投訴。
北京晨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)新聞
記者 康佳
線索：辰先生
