數(shù)據(jù)顯示，G20之后一周，外地人在杭州的購(gòu)房比例達(dá)到39.3%，杭州這座今年中國(guó)最受矚目的城市一時(shí)間房產(chǎn)市場(chǎng)火爆異常。9月18日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)外發(fā)布稱，杭州部分區(qū)域9月19日起實(shí)施住房限購(gòu)政策。政策明確，在杭州市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。此外，限購(gòu)時(shí)間明確，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　　專家：杭州重啟樓市限購(gòu)防過(guò)度投資投機(jī)

　　據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2014年8月杭州取消限購(gòu)政策后，樓市成交量有所反彈，其后持續(xù)明顯增長(zhǎng)。特別從2015年下半年開始漲幅明顯，2016年3月后房?jī)r(jià)更是加速上漲。截至2016年8月的數(shù)據(jù)，杭州房?jī)r(jià)均價(jià)超越2013年創(chuàng)下的歷史最高點(diǎn)，再創(chuàng)新高。

　　浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授指出，政策所針對(duì)的正是外來(lái)投資、投機(jī)的購(gòu)房者，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康但已經(jīng)出現(xiàn)了過(guò)度投資、投機(jī)的“苗頭”。因此，本次限購(gòu)政策是非常及時(shí)、非常有必要的。

　　限購(gòu)前夜有銷售拿POS機(jī)到上海簽單

　　杭州透明售房研究院院長(zhǎng)方張接表示，8月份，杭州外來(lái)購(gòu)房比例已經(jīng)達(dá)到了33.8%；G20之后的一周，外地人的購(gòu)買比例達(dá)到了39.3%。在限購(gòu)前夜，為了沖業(yè)績(jī)，開發(fā)商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開發(fā)商拿著POS機(jī)，趕到上海讓客戶刷卡。方張接認(rèn)為，從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一個(gè)區(qū)域外來(lái)購(gòu)房群體過(guò)于密集、投資購(gòu)買比例過(guò)高，會(huì)產(chǎn)生諸如未來(lái)二次供應(yīng)過(guò)大、二手房集中拋售等問(wèn)題，不利于市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。

　　中國(guó)指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生預(yù)測(cè)，未來(lái)一段時(shí)間，在限購(gòu)政策影響下，杭州的外來(lái)購(gòu)房者比例會(huì)明顯下降，房?jī)r(jià)漲幅可能放緩。但短期內(nèi)，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)預(yù)計(jì)不會(huì)改變。

　　盤點(diǎn)：2016年那些已收緊房產(chǎn)政策的城市

　　今年上半年，中國(guó)大中城市的房?jī)r(jià)迎來(lái)新一輪暴漲。在北京、上海、廣州、深圳這些一線城市因?yàn)閯?chuàng)紀(jì)錄的漲幅而收緊購(gòu)房政策后，以南京、蘇州、合肥、廈門為代表的熱門二線城市也因其連續(xù)“跳表”的房?jī)r(jià)漲幅成為了二線城市中的“四小龍”。作為引領(lǐng)此次“上漲潮”的長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市杭州，早在上月蘇州重啟限購(gòu)后，就被業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)有重啟限購(gòu)的可能。而此次限購(gòu)政策出臺(tái)，也使得杭州成為2016年以來(lái)繼蘇州、南京、合肥、廈門、鄭州之后，第六個(gè)房地產(chǎn)政策收緊，乃至重啟限購(gòu)的城市。