鄭州：為限制地王而量身定制的“房九條”

　　9月18日，鄭州樓市“房九條”正式執(zhí)行，業(yè)界認(rèn)為此次樓市新政正是為限制地王而量身打造。無證銷售、分期首付、哄抬房?jī)r(jià)、誘騙交易等，今后但凡房產(chǎn)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)觸線違規(guī)，或被從重處罰，或?qū)⑶宄鍪袌?chǎng)。此前，鄭州樓市持續(xù)火爆。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月份鄭州樣本均價(jià)達(dá)到12270元/平，房?jī)r(jià)處于不斷上漲且增速加快的趨勢(shì)。

　　南京：調(diào)整土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式和商品房貸款首付比例

　　8月11日下午，南京市政府公布《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競(jìng)價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見》，決定從2016年8月12日起，進(jìn)一步加大政策調(diào)控力度。規(guī)定土地拍賣競(jìng)價(jià)達(dá)到一定比例時(shí)，政府將對(duì)該地塊所建商品住房的預(yù)售條件進(jìn)行調(diào)整。擁有1套住房的個(gè)人，再次購房時(shí)首付比例不低于30~35%。

　　合肥：各銀行執(zhí)行“限貸”政策

　　合肥各銀行8月9日放出貸款新細(xì)則：合肥房查有2套房，征信有一筆住房貸款未結(jié)清的，拒絕貸款。而按照此前的消息，房查有兩套房，征信有一筆貸款未結(jié)清，可按照60%的首付貸款。目前，已經(jīng)得到了銀行業(yè)內(nèi)人士確認(rèn)：各行都執(zhí)行。

　　蘇州：土地出讓政策三大調(diào)整 信貸政策進(jìn)一步“差別化”

　　8月12日，蘇州市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見》。提出首套房貸款未清，第二套房首付款比例由40%調(diào)整為50%。對(duì)非蘇州戶籍居民購首套房不受限制，購買第2套房須提供相關(guān)納稅或社保繳納證明。

　　廈門：三類居民家庭限購144平以下商品住房

　　8月31日廈門重啟限購政策，并定于9月5日正式實(shí)行。具體政策是對(duì)三種家庭暫停銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房，即：

　　擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

　　擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

　　無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

　　武漢：二套房貸款的首付比例提至四成

　　8月31日晚間，中國(guó)人民銀行武漢分行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知，將武漢二套房貸款的首付比例提至四成，新政于9月1日起執(zhí)行。

　　未來多個(gè)城市或?qū)?shí)行限購措施

　　實(shí)際上，從2010年到現(xiàn)在，中國(guó)樓市從限購到取消限購再到重回限購，在政策上已經(jīng)走過一個(gè)來回。高峰時(shí)，全國(guó)有46個(gè)城市實(shí)施限購政策，后陸續(xù)取消限購，只剩下北上廣深和三亞維持限購，如今一眾城市又重回限購行列。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，從后續(xù)市場(chǎng)走向看，以下城市限購可能性比較大：廊坊、天津、昆山、花橋、福州、東莞、惠州、珠海。這些城市有一個(gè)共同點(diǎn)是從地理上位置上看要么就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較不錯(cuò)的重點(diǎn)二線城市，要么就是位于一線城市周邊的城市。其次是這些城市樓市已經(jīng)趨于活躍，而且房?jī)r(jià)增幅過快。因此，這些城市都有可能出臺(tái)各類版本的限購做法。

　　不過，在一些城市樓市火爆的同時(shí)，一些城市仍然面臨降庫存的壓力，未來有望出臺(tái)寬松政策，如沈陽等。因此，未來整個(gè)樓市的調(diào)控將會(huì)更多地呈現(xiàn)出“因城施策” 的樣態(tài)，這也符合中央“一城一策”的調(diào)控思路。

來源：http://www.chinanews.com/house/2016/09-19/8007346.shtml