對悔拍者強制執(zhí)行差價

　　在一些小件物品的司法拍賣中，還出現(xiàn)了悔拍情況。2015年5月，居住在廣東省茂名市的梁某參加一場網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，以2504元成功競得評估價、起拍價為300元的一部蘋果5手機。競拍成功后，梁某未在規(guī)定期限內(nèi)將價款繳納至法院賬戶，并以拍品成交價過高、根本無意購買該手機為由始終拒不支付拍賣余款，明確表示悔拍。法院在6月依法重新將該手機進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，最終以2020元成交。

　　根據(jù)相關(guān)司法解釋，重新拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。7月，三中院依法裁定原買受人梁某補齊兩次拍賣成交款的差額484元，并執(zhí)行到位，全部用于分配給原執(zhí)行案件申請執(zhí)行人，同時將梁某依法納入司法網(wǎng)拍“黑名單”。

　　三中院介紹說，一些小型動產(chǎn)類拍品競買人法律意識不強，對于起拍價不高的小額拍品，往往隨著網(wǎng)絡(luò)跟風(fēng)報價，在不經(jīng)意間的數(shù)字點擊中因一時沖動完成交易，將網(wǎng)拍等同于其他網(wǎng)絡(luò)購物，沒有意識到這是一項非常嚴肅的司法活動，對不支付余款的行為心存僥幸。

　　對于“悔拍”行為，法院除將“悔拍者”列入司法拍賣黑名單外，還會按照相關(guān)法律規(guī)定對“悔拍者”就重新拍賣低于原拍賣價款的差價部分強制執(zhí)行。

　　此外，延遲支付拍賣價款也需補交利息。2016年9月，一棟位于右安門外大街的商業(yè)辦公樓被某物業(yè)公司以約4.3億元的成交價競得。按照網(wǎng)拍公告的要求，該公司應(yīng)在競買結(jié)束后6日內(nèi)向法院交納除保證金外的剩余拍賣價款約4億元。但競拍結(jié)束后，該公司未能在公告約定的日期內(nèi)按時支付拍賣余款。經(jīng)合議庭合議，買受人已經(jīng)延遲支付拍賣價款，應(yīng)支付遲延履行期間的債務(wù)利息，否則重新拍賣。后該物業(yè)公司向法院付款約4億元，同時支付了遲延履行利息275萬元。

　原標(biāo)題：“黑中介”盯上法院網(wǎng)拍房產(chǎn) 競拍后轉(zhuǎn)手賺差價

來源：http://www.chinanews.com/sh/2016/11-23/8071632.shtml