在城市房地產(chǎn)管理法、合同法中，大量的法律條文都是針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定，而在房屋租賃立法上相對(duì)不足，對(duì)于租期、租價(jià)和租賃期間租賃雙方的諸多權(quán)益沒(méi)有明確規(guī)定，導(dǎo)致租戶(hù)居住環(huán)境、尊嚴(yán)、基本權(quán)益得不到有效保障。
資料圖：樓市。孫睿 攝
□ 本報(bào)記者 朱琳
7月，一大波租房新政密集襲來(lái)——
4日，上海打響租賃賣(mài)地第一槍?zhuān)阂玫?，只?zhǔn)租，不準(zhǔn)賣(mài)。
17日，廣州出臺(tái)“租賃16條”發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，其中保障“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”引發(fā)民眾關(guān)注。
20日，住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入、住房租賃需求旺盛的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
目前，住建部已會(huì)同有關(guān)部門(mén)選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個(gè)城市首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)。
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業(yè)內(nèi)人士分析，一系列租房政策的出臺(tái)，釋放出重大信號(hào)，住房租賃市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪發(fā)展期。
隨著我國(guó)城市住房由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，住房租賃市場(chǎng)的法律缺口也愈加凸顯。北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、清華大學(xué)法學(xué)院黨委副書(shū)記程嘯近日在接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，由于過(guò)去我國(guó)房地產(chǎn)政策偏重于房屋買(mǎi)賣(mài)，所以在房屋租賃立法方面還存在諸多不足，造成了房屋租賃市場(chǎng)的諸多不規(guī)范。應(yīng)加快補(bǔ)齊房屋租賃領(lǐng)域立法短板，完善房屋租賃制度頂層設(shè)計(jì)，通過(guò)法治手段遏制各種租房亂象。
