租房亂
每個(gè)租房者都有部心酸史
“租房可得小心，一不留神就會(huì)被騙。”在北京市海淀區(qū)一家IT公司任職的劉偉，向《法制日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)起兩年前租房的尷尬。
劉偉先在網(wǎng)上租房平臺(tái)找房源，看到幾個(gè)不同房源的圖片、聯(lián)系方式都一模一樣，他斷定是假房源，便放棄網(wǎng)上租房。
通過(guò)單位附近小區(qū)張貼的廣告，劉偉聯(lián)系上了一名自稱江子的二房東。看完房子，劉偉還算滿意，當(dāng)天就交了定金。在江子不停催促下，劉偉也沒(méi)細(xì)看合同，就簽了字，并按押一付三的約定交完房租，搬了進(jìn)去。
令劉偉沒(méi)想到的是，麻煩才剛剛開(kāi)始。
剛住了一個(gè)月，劉偉就接到江子電話，催交下一季度房租。劉偉以“時(shí)間未到”為由拒絕交錢(qián)。
“結(jié)果他在電話里威脅我，說(shuō)合同就是這么規(guī)定的，遲交超過(guò)兩天就得賠償兩個(gè)月房租，否則有權(quán)讓我搬走。”劉偉趕緊翻出合同，仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)有很多不平等條款隱藏其中。
“每一個(gè)租房人都有部心酸血淚史。”劉偉無(wú)奈說(shuō)。
記者在劉偉的邀請(qǐng)下加入了一個(gè)“北京租房維權(quán)群”，群里有100多人，都是租房遇到問(wèn)題的人。
“房東要求特別多，經(jīng)常來(lái)‘視察’,屋里任何家具電器損壞都要賠錢(qián)，價(jià)格高得離譜。”
“住到一半，中介就強(qiáng)行漲房租，不然就領(lǐng)新租戶來(lái)看房。”
……
租房維權(quán)群里，大家爭(zhēng)相講述自己遭遇的租房奇葩事，每個(gè)人情況各有不同，但當(dāng)提到如何維權(quán)時(shí)，卻都表示“沒(méi)轍”。
據(jù)住建部相關(guān)統(tǒng)計(jì)和調(diào)查，目前我國(guó)約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。其中以新就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生和外來(lái)務(wù)工人員為主要群體。
“每年6月到8月是房屋租賃的高峰期，正值大學(xué)生畢業(yè)、中小學(xué)生擇校的時(shí)間段。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心副研究員鄒琳華說(shuō)，租房市場(chǎng)的各種亂象，正是伴隨著租房市場(chǎng)的火爆應(yīng)運(yùn)而生的。
而對(duì)于這些租房亂象，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)、北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)尹飛一針見(jiàn)血地指出，這正是由于我國(guó)當(dāng)前房屋租賃制度還不完善，缺乏相關(guān)立法的規(guī)制，無(wú)法有效保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。
