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7個月260次調(diào)控 房價創(chuàng)下10個月最大漲幅誰之過?(2)

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  圖為新房價格環(huán)比增幅變化

  圖片來源:易居研究院

  

  圖為新房價格同比增幅變化

  圖片來源:易居研究院

  這也從側(cè)面反映出,調(diào)控政策在一線城市起到了效果,在二三線城市收效并不明顯。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進也指出,這一波房價上漲拉升的動力主要源于三線城市,或者說是地級市。這部分城市,漲幅明顯擴大,上漲動力很強。

  誰是上漲的推手?

  中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓接受中新社國是直通車采訪認為,多地出臺的人才吸引政策、城市的棚改貨幣化政策助推了這些城市的房價上漲。

  吸引人才的成都是個典型的例子。

  

  數(shù)據(jù)來源:易居研究院

  自去年人才新政頒布后,成都房價環(huán)比呈上漲趨勢。今年4月份同比房價在15個熱點城市中位居第一。5月份被住建部門約談,要求控制房價。國是直通車在《成都樓市調(diào)控有沒有誠意》一文中介紹,除了人才引進,成都房價上漲還受城市環(huán)境變化影響。

  今年去過成都的人會發(fā)現(xiàn),成都有多條地鐵線同時在建,與外部連接的西成高鐵已經(jīng)開通,借力“蓉歐+”融入“一帶一路”建設(shè),國家中心城市定位,給成都發(fā)展帶來新機遇。而城市的發(fā)展又帶動房價上漲。

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