【民生調(diào)查局】

　　編者按：

　　這里是民生調(diào)查局，見人所未見，調(diào)查民生之變。關注你想關注的、你沒關注的，調(diào)查你想看的、未看到的。

　　中新網(wǎng)客戶端北京3月19日電 題：【民生調(diào)查局】138萬！北京一個停車位=地方兩套房

　　作者 張旭

　　138萬元。這是北京某小區(qū)一個停車位日前在網(wǎng)上拍出的成交價格。

北京東四環(huán)某小區(qū)一車位以138萬元成交。

　　網(wǎng)友紛紛表示：“以為是北京一套138萬的房子，結果只是個停車位，打擾了。”“138萬，在我們這里可以買兩套房了。”

　　現(xiàn)實中，138萬已經(jīng)不是新紀錄，北京已有小區(qū)停車位賣出了逾200萬的價格。

　　“138萬很正常”

　　這場在阿里拍賣上拍賣標的物是北京朝陽區(qū)東四環(huán)百子灣某小區(qū)的一個產(chǎn)權停車位，經(jīng)過5名競價者101次舉牌，最終以138萬元的價格成交。

　　就這一成交價，網(wǎng)友調(diào)侃在一些地方可買兩套房并不是沒有道理。

　　1-2月份，全國商品房銷售面積14102萬平方米，商品房銷售額12803億元，以此計算，全國商品房成交均價為每平米9079元。138萬元可在很多省會城市買一套100多平米商品房，而在四線、五線城市可買兩套房。

　　不過，盡管138萬元的價格創(chuàng)下了這一片區(qū)停車位成交價新記錄，但附近居民對此并不感到意外。

　　記者實地探訪時，有附近居民表示，“這里是高端小區(qū)，一平米12萬，復式結構284平米起步，一百萬的停車位不是事。”“家家戶戶標配至少兩輛車，這邊的停車位配比是1：1，里外都停滿也不太夠。”

　　記者也發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)周邊的所有路邊停車位均已停滿汽車，從車庫出入以及路邊停放情況來看，豪華車型占多數(shù)，包括GMC保姆車以及保時捷、瑪莎拉蒂等，車型身價多在百萬以上。

該小區(qū)周邊車位停滿了GMC等豪車。張旭 攝

　　小區(qū)業(yè)主林先生對記者表示，“小區(qū)早期停車位報價52萬元左右，最近的成交價已經(jīng)漲到120萬了。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，如林先生所言，在上述拍賣的停車位旁邊，一個同樣大小的停車位成交價也達到136萬元。

　　對于小區(qū)未來停車位價格走勢，林先生認為還會進一步走高。“畢竟停車位數(shù)量是有限的，賣到138萬也正常，將來可能還要漲。”

　　價格持續(xù)上漲

　　在北京，停車位成交價折合成每平米的價格后，比肩所在小區(qū)每平米房價的現(xiàn)象不只是在上述小區(qū)，百萬元以上的停車位成為越來越普遍現(xiàn)象。

　　記者從一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人處獲悉，中關村附近百萬元停車位也為數(shù)不少，豪華小區(qū)成為停車位的價格高地。

　　他說，“房價每平米14萬元的萬柳書院停車位成交價已突破200萬元。”這個價格可在廣西首府城市南寧購買兩套90平米的普通住宅，房天下數(shù)據(jù)顯示，2月份南寧商品房每平米均價11216元。