資料圖：某小區(qū)通道上演搶占停車(chē)位大戰(zhàn)。中新社發(fā) 胡楊 攝 圖片來(lái)源：CNSPHOTO
在北京，新京報(bào)2018年11月曾報(bào)道，北京市東城區(qū)廣渠門(mén)內(nèi)幸福家園小區(qū)有業(yè)主稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商以每個(gè)60萬(wàn)起，最高99萬(wàn)元的價(jià)格向業(yè)主出售停車(chē)位，業(yè)主們難以接受。對(duì)此，北京市住建委工作人員表示，開(kāi)發(fā)商自有停車(chē)位出售、出租完全市場(chǎng)化，不受管控。
廣州市社會(huì)科學(xué)院城市管理研究所所長(zhǎng)黃石鼎表示，停車(chē)位具備小區(qū)公共配套性質(zhì)，業(yè)主有優(yōu)先使用權(quán)，在停車(chē)位定價(jià)、租售問(wèn)題上，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主應(yīng)該進(jìn)行協(xié)商。如果市場(chǎng)化運(yùn)作下完全由開(kāi)發(fā)商做主，最終造成停車(chē)位價(jià)格飛漲，不能真正解決停車(chē)位緊缺的難題，管理部門(mén)應(yīng)該對(duì)價(jià)格與租售用途進(jìn)行監(jiān)管。
漲價(jià)背后的停車(chē)難該咋破？
由于汽車(chē)保有量的不斷上升以及現(xiàn)有停車(chē)位利用率不足，停車(chē)難已是北京等很多城市的普遍現(xiàn)象。
ETCP智慧停車(chē)產(chǎn)業(yè)研究院與第一財(cái)經(jīng)商業(yè)數(shù)據(jù)中心聯(lián)合發(fā)布的《2017中國(guó)智慧停車(chē)行業(yè)大數(shù)據(jù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)顯示，北上廣的停車(chē)位利用率在40%-50%之間，全國(guó)90%的城市的停車(chē)位利用率在50%以下。
九成城市車(chē)位利用率不足一半。
以西安為例，2010年，西安市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量達(dá)到100萬(wàn)。此后僅僅8年時(shí)間就增長(zhǎng)200%，在2018年5月突破300萬(wàn)輛大關(guān)。
據(jù)測(cè)算，這300萬(wàn)輛機(jī)動(dòng)車(chē)80%集中在主城區(qū)，而對(duì)應(yīng)區(qū)域停車(chē)位共有108萬(wàn)個(gè)。這就意味著還有近三分之二車(chē)輛沒(méi)有停車(chē)位可以停。
然而即使如此，這108萬(wàn)個(gè)停車(chē)位也不能充分利用。在報(bào)告統(tǒng)計(jì)的10大樣本城市車(chē)位使用率中，西安車(chē)位使用率約52%，也就是說(shuō)108萬(wàn)個(gè)停車(chē)位中只有50多萬(wàn)得到了利用。
《報(bào)告》指出，10個(gè)樣本城市中利用率最高的深圳不過(guò)55%，最低的武漢利用率僅為38%。
有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，這些不能停的停車(chē)位，有些是單位內(nèi)部車(chē)位，不對(duì)外開(kāi)放。“還有一部分是停車(chē)位確實(shí)因?yàn)閮r(jià)格管制的政策少，很多開(kāi)發(fā)商就在這上面鉆空子，漲價(jià)、收服務(wù)費(fèi)、強(qiáng)制交定金、不給產(chǎn)權(quán)、壟斷等，最終導(dǎo)致停車(chē)位暫時(shí)無(wú)法使用或售賣(mài)。”
資料圖：航拍長(zhǎng)春某商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)，上萬(wàn)停車(chē)位爆滿(mǎn)。 圖片來(lái)源：SipaPhoto 版權(quán)作品 請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載
在中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后盤(pán)和林看來(lái)，傳統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)“小散亂”問(wèn)題突出是停車(chē)位利用率低的一個(gè)原因。國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)停車(chē)場(chǎng)依然采用傳統(tǒng)刷卡、取票的出入口控制方式，對(duì)ETC、視頻識(shí)別等智能技術(shù)應(yīng)用不足，從而直接降低了停車(chē)位利用率。
“通過(guò)價(jià)格等手段來(lái)控制需求和增加供給固然是破解停車(chē)難的方法之一，關(guān)鍵還是在于提高停車(chē)場(chǎng)的智慧化程度，提高停車(chē)位利用率。”盤(pán)和林表示。
你買(mǎi)房買(mǎi)停車(chē)位了嗎？有沒(méi)遇到過(guò)停車(chē)難？對(duì)停車(chē)位定價(jià)問(wèn)題又怎么看？(完)
