在今年沒有更換店招之前，東方時(shí)代廣場的這家沃爾瑪?shù)暌恢倍冀泻糜侄啵?年前就已入駐，租賃合同一簽20年。

　　然而，最近沃爾瑪?shù)曛醒肟照{(diào)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，卻讓沃爾瑪和業(yè)主之間的矛盾浮出水面。

　　昨日，原廈門好又多公關(guān)部人士在接受導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)稱，中央空調(diào)一直是沃爾瑪自己在維護(hù)，根本不需要維修。真正的原因是沃爾瑪不能接受廈門新鷺東方商貿(mào)有限公司提出的大幅漲租要求，才被切斷了中央空調(diào)。

　　在新鷺，對(duì)此則是另一種解釋。新鷺董事長黃益輝表示，最近，經(jīng)專業(yè)部門檢測后，空調(diào)已處于“不得不大修”的危險(xiǎn)階段，所以停機(jī)檢修。此次中央空調(diào)維修屬于正常的大修。黃益輝一再聲明，如果想通過切斷中央空調(diào)的方式逼對(duì)方妥協(xié)，無需等到現(xiàn)在。

　　關(guān)于中央空調(diào)的維修，還得從這宗物業(yè)的業(yè)主變更說起。

　　去年，溫州輝恒置業(yè)有限公司與南京一家置業(yè)公司通過資產(chǎn)置換方式，變成了東方時(shí)代廣場一至四樓商場物業(yè)的新東家，為了接管這個(gè)項(xiàng)目，輝恒在東方時(shí)代廣場的四樓掛牌成立了廈門新鷺東方商貿(mào)有限公司。

　　新鷺正式接管這宗物業(yè)后，曾要求新東家簽訂一份三方協(xié)議，但對(duì)方拒絕了，這導(dǎo)致了此后事態(tài)的惡化。

新東家已中止租賃合同

　　單是中央空調(diào)的中斷，其實(shí)掀不起那么大的波瀾。

　　黃益輝態(tài)度非常明確，與沃爾瑪?shù)淖赓U合同現(xiàn)在已經(jīng)中止了，也不想再把場地出租給沃爾瑪，因此，現(xiàn)在等沃爾瑪給出明確的搬離時(shí)間。

　　據(jù)黃益輝稱，新鷺成為新業(yè)主后，公司承襲了老業(yè)主的租賃合同，按照合同約定，租金為季交，每季度末5天內(nèi)必須交清下期租金，逾期30天不交租金，業(yè)主可以解除合同。

　　“今年2月份，在新季度到來之前，我們已經(jīng)多次通知對(duì)方要續(xù)交租金，并且把新業(yè)主的產(chǎn)權(quán)登記證及銀行賬號(hào)等知會(huì)了對(duì)方，但一直到37天后，沃爾瑪還是沒續(xù)租金，3月24日，新鷺書面通知對(duì)方中止合同?！秉S益輝說，在收到合同中止通知后，對(duì)方幾天后才把租金轉(zhuǎn)到了指定的賬戶中。