但上述兩個(gè)方案均未得到沃爾瑪總部的批準(zhǔn)，雙方僵持至今。
“在通知對(duì)方中止合同后，我們已經(jīng)對(duì)整個(gè)物業(yè)重新規(guī)劃，準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)高端百貨?！秉S益輝進(jìn)一步透露。
導(dǎo)報(bào)記者了解到，沃爾瑪被業(yè)主“逼宮”，在福建省內(nèi)是第一家，在國(guó)內(nèi)也是極為少見。
記者觀察
沃爾瑪中國(guó)模式將遭考驗(yàn)
沃爾瑪東方時(shí)代廣場(chǎng)店與業(yè)主的糾紛，或許將是沃爾瑪中國(guó)模式必須坦然面對(duì)的一個(gè)難題。
對(duì)沃爾瑪“漲一倍”的提價(jià)幅度，黃益輝對(duì)比周邊商圈測(cè)算了一下，“還是只相當(dāng)于周邊店租水準(zhǔn)的4成”。
在老業(yè)主與原好又多簽訂的租賃合同中，導(dǎo)報(bào)記者留意到，約定租金的年遞增率為2.5%，簽訂的第一年總租金約547萬元，2010年為第七年，總租金約628萬元，只有合同期的最后5年約定為“隨行就市”。
“這七年中，這一帶的租金何止?jié)q了一倍?！备浇慨a(chǎn)中介人士稱。
有房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人透露，原來好又多的一樓百貨部分多數(shù)由好又多轉(zhuǎn)租給個(gè)體經(jīng)營(yíng)，以東方時(shí)代廣場(chǎng)店計(jì)，一樓部分轉(zhuǎn)租收回來的租金，就相當(dāng)于好又多要支付給業(yè)主的租金總額，“這意味著，好又多二三樓基本上都不需要租金”。
“沃爾瑪如果是因?yàn)樽饨鹛咦霾涣?，這說明他們?cè)谥袊?guó)的商業(yè)模式，將面臨極大考驗(yàn)，要求提高租金肯定不是一兩家店的事情?！笔袌?chǎng)人士如此認(rèn)為。（海峽導(dǎo)報(bào)記者 謝嘉晟/文 黃少毅/圖）
