和往日商住用地出讓火熱的競價(jià)場面相比，昨天的土拍會(huì)實(shí)屬冷清。
土拍會(huì)9點(diǎn)30分開始，導(dǎo)報(bào)記者在現(xiàn)場看到，直到拍賣師宣布開始競價(jià)，臺(tái)下競拍席上坐著的僅有3個(gè)人，參與競拍企業(yè)也只有99號(hào)廈門科海聯(lián)合房地產(chǎn)公司一家。
首先出讓的是2015P01地塊，該地塊位于湖里五緣灣片區(qū)枋湖北二路東側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)），土地面積23328.464平方米，建筑面積為50060平方米。由于只有廈門科海一家企業(yè)競拍，自然毫無懸念地被其以5.25億元底價(jià)競得，成交樓面價(jià)僅10487.4元/平方米。
隨后登場的是2015XP01商住用地，該地塊位于翔安區(qū)13-04片區(qū)濱海東大道與內(nèi)垵大道交叉口西南側(cè)，土地面積27396.038平方米，建筑面積70000平方米。僅僅一分鐘，這幅地塊又被廈門科海以2.84億元底價(jià)收入囊中，成交樓面價(jià)4057.1元/平方米。
此時(shí)，時(shí)間定格在9點(diǎn)42分，距土拍會(huì)開始僅僅12分鐘。
不是沒人要 只怪拿地要求嚴(yán)苛
從上述兩幅地塊所處位置來看，均屬優(yōu)質(zhì)地塊，為何會(huì)以底價(jià)拍出呢？原來，這兩幅地塊的拿地要求嚴(yán)苛，項(xiàng)目居住部分不但要求“建設(shè)為企業(yè)人才限價(jià)商品住宅”，而且“建成后交由廈門火炬高新區(qū)管委會(huì)安排使用7年，7年后按政府定價(jià)銷售”。翔安2015XP01地塊還要求精裝一步到位?！叭绻皇怯羞@樣的限制，2015P01地塊很有可能成為島內(nèi)新地王?！本驮u(píng)估董事長王崎表示，如果這幅地塊用來開發(fā)商品房，以島內(nèi)土地的熱度，成交樓面單價(jià)很可能超過3萬元。
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廈門房企林立，廈門科海聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司之前卻很少聽說過。廈門科海到底是何方“神圣”？據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，廈門科海由廈門高科房地產(chǎn)和廈門海灣投資共同出資，今年3月9日剛剛成立，科海兩字就各取了這兩家公司名稱中的一個(gè)字。而海灣投資為廈門特房全資子公司，廈門高科則是火炬集團(tuán)旗下企業(yè)。
